Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 73D

6367JB Voerendaal

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.180
+8,1%
[ € 239.518 – € 304.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.031[ € 252.729 – € 279.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.471[ € 264.355 – € 292.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 73D in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.180 (€ 2.958 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +0,7%
+€ 20.38012 maanden +8,1%
+€ 10.62512 mnd vs. NL +4,2%
Kerkstraat 73D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.180 voor Kerkstraat 73D in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 73D in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.471. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 272.180.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 73D
€ 278.471[ € 264.355 – € 292.182 ]
Verkoper houdt over€ 274.158−€ 4.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.190+€ 7.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 73D in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 73D
Onder gem. in buurt UbachsbergBoven gem.
€ 266.031[ € 252.729 – € 279.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ubachsberg
€ 528.400[ € 395.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 73D adviseren wij in een bod van € 278.471, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.031 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.180+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.471+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.395+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 73D zal in bij een vraagprijs van € 266.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 73D in Voerendaal bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 272.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 73D

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.180
Verwachte verkoopprijs€ 278.471
Verwachte vraagprijs€ 266.031
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtUbachsberg→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ubachsberg besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ubachsberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ubachsberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colmont 18, 6367HE Voerendaal
Colmont 18
1910 · 172 m²
€ 490.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.180 is Kerkstraat 73D een van de meer betaalbare woningen in Ubachsberg. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 73D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 73D in Voerendaal.

Wat is Kerkstraat 73D in Voerendaal waard?
Kerkstraat 73D in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.180 (bandbreedte € 239.518 – € 304.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ubachsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 73D in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 73D in Voerendaal is in oktober 2026 € 266.031 (bandbreedte € 252.729 – € 279.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 73D in Voerendaal?
Voor Kerkstraat 73D adviseren wij een bod van € 278.471 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 73D in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 73D in Voerendaal bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 73D in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 73D in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 20.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 73D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ubachsberg is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 73D ligt rond € 272.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 73D?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 73D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ubachsberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.