Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 56

6367JE Voerendaal

Te koop
444 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.089Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.507
+8,1%
[ € 425.486 – € 541.528 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.755[ € 468.849 – € 518.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 56 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.507 (€ 1.089 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.126Sinds september +0,7%
+€ 36.20412 maanden +8,1%
+€ 18.87512 mnd vs. NL +4,2%
Kerkstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.507 voor Kerkstraat 56 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 56 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.755. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.507.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 56
€ 492.755[ € 468.849 – € 518.201 ]
Verkoper houdt over€ 486.085−€ 6.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.760+€ 12.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.085

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 56 in Voerendaal staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.070 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 56
Onder gem. in buurt UbachsbergBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.070[ € 1.016 – € 1.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ubachsberg
€ 528.400[ € 395.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 56 adviseren wij in een bod van € 492.755, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.507+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.755+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.393+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 56 in Voerendaal bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 483.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 106
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte444 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.507
Verwachte verkoopprijs€ 492.755
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtUbachsberg→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ubachsberg besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ubachsberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ubachsberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardusplein 18, 6367KC Voerendaal
Bernardusplein 18
1998 · 67 m²
€ 226.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.507 ligt Kerkstraat 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ubachsberg. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 56 in Voerendaal.

Wat is Kerkstraat 56 in Voerendaal waard?
Kerkstraat 56 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.507 (bandbreedte € 425.486 – € 541.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ubachsberg.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 56 in Voerendaal?
Kerkstraat 56 in Voerendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 56 in Voerendaal?
Voor Kerkstraat 56 adviseren wij een bod van € 492.755 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 56 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 56 in Voerendaal bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 56 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 56 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 36.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ubachsberg is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 56 ligt rond € 483.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ubachsberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.