Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 76

6367JG Voerendaal

265 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.122
+8,1%
[ € 472.667 – € 601.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.597[ € 500.267 – € 552.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.858[ € 520.278 – € 575.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 76 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.122 (€ 2.027 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.472Sinds september +0,7%
+€ 40.21912 maanden +8,1%
+€ 20.96812 mnd vs. NL +4,2%
Kerkstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.122 voor Kerkstraat 76 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 76 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.858. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.122.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 76
€ 547.858[ € 520.278 – € 575.044 ]
Verkoper houdt over€ 540.582−€ 7.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.965+€ 13.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 76 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.987 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 76
Onder gem. in buurt UbachsbergBoven gem.
€ 526.597[ € 500.267 – € 552.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.987[ € 1.888 – € 2.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ubachsberg
€ 528.400[ € 395.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 76 adviseren wij in een bod van € 547.858, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 526.597 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.122+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.858+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.251+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 526.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 76 in Voerendaal bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 537.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 56
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.122
Verwachte verkoopprijs€ 547.858
Verwachte vraagprijs€ 526.597
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtUbachsberg→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ubachsberg besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ubachsberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ubachsberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mingersborg 17, 6367JX Voerendaal
Mingersborg 17
1971 · 262 m²
€ 706.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.122 duidelijk in het hogere segment van Ubachsberg. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 76 in Voerendaal.

Wat is Kerkstraat 76 in Voerendaal waard?
Kerkstraat 76 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.122 (bandbreedte € 472.667 – € 601.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ubachsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 76 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 76 in Voerendaal is in oktober 2026 € 526.597 (bandbreedte € 500.267 – € 552.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 76 in Voerendaal?
Voor Kerkstraat 76 adviseren wij een bod van € 547.858 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 76 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 76 in Voerendaal bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 76 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 76 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 40.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ubachsberg is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 76 ligt rond € 537.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ubachsberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.