Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 94A

6367JG Voerendaal

Te koop
161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.991
+8,1%
[ € 534.152 – € 679.830 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.601[ € 584.575 – € 646.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 94A in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.991 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.924Sinds september +0,7%
+€ 45.45012 maanden +8,1%
+€ 23.69512 mnd vs. NL +4,2%
Kerkstraat 94A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.991 voor Kerkstraat 94A in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 94A in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.601. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 606.991.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 94A
€ 618.601[ € 584.575 – € 646.109 ]
Verkoper houdt over€ 610.546−€ 8.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.123+€ 14.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.546

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 94A in Voerendaal staat in te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 94A
Onder gem. in buurt UbachsbergBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.529 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ubachsberg
€ 528.400[ € 395.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 94A adviseren wij in een bod van € 618.601, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.991+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.601+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.531+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 94A zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 94A in Voerendaal bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 606.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.968
OZB€ 64
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 94A

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.991
Verwachte verkoopprijs€ 618.601
Vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtUbachsberg→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ubachsberg besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ubachsberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ubachsberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardusplein 18, 6367KC Voerendaal
Bernardusplein 18
1998 · 67 m²
€ 226.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 94A valt met een geschatte woningwaarde van € 606.991 duidelijk in het hogere segment van Ubachsberg. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 94A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 94A in Voerendaal.

Wat is Kerkstraat 94A in Voerendaal waard?
Kerkstraat 94A in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.991 (bandbreedte € 534.152 – € 679.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ubachsberg.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 94A in Voerendaal?
Kerkstraat 94A in Voerendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 94A in Voerendaal?
Voor Kerkstraat 94A adviseren wij een bod van € 618.601 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 94A in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 94A in Voerendaal bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.968 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 94A in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 94A in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 45.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 94A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ubachsberg is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 94A ligt rond € 606.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 94A?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 94A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ubachsberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.