Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunsstraat 19

6367JJ Voerendaal

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.141
+8,1%
[ € 315.164 – € 401.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.667[ € 333.134 – € 368.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.774[ € 347.459 – € 384.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunsstraat 19 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.141 (€ 2.558 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.315Sinds september +0,7%
+€ 26.81712 maanden +8,1%
+€ 13.98112 mnd vs. NL +4,2%
Hunsstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.141 voor Hunsstraat 19 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunsstraat 19 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.774. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.141.

Verwachte verkoopprijs Hunsstraat 19
€ 365.774[ € 347.459 – € 384.033 ]
Verkoper houdt over€ 360.500−€ 5.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.239+€ 9.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunsstraat 19 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.505 per m².

Verwachte vraagprijs Hunsstraat 19
Onder gem. in buurt UbachsbergBoven gem.
€ 350.667[ € 333.134 – € 368.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.505[ € 2.380 – € 2.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ubachsberg
€ 528.400[ € 395.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunsstraat 19 adviseren wij in een bod van € 365.774, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 350.667 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.141+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.774+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.063+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunsstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 350.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunsstraat 19 in Voerendaal bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 358.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunsstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.141
Verwachte verkoopprijs€ 365.774
Verwachte vraagprijs€ 350.667
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtUbachsberg→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ubachsberg besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ubachsberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ubachsberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mingersborg 17, 6367JX Voerendaal
Mingersborg 17
1971 · 262 m²
€ 706.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hunsstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.141 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ubachsberg willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hunsstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunsstraat 19 in Voerendaal.

Wat is Hunsstraat 19 in Voerendaal waard?
Hunsstraat 19 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.141 (bandbreedte € 315.164 – € 401.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ubachsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunsstraat 19 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Hunsstraat 19 in Voerendaal is in oktober 2026 € 350.667 (bandbreedte € 333.134 – € 368.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunsstraat 19 in Voerendaal?
Voor Hunsstraat 19 adviseren wij een bod van € 365.774 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunsstraat 19 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hunsstraat 19 in Voerendaal bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunsstraat 19 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunsstraat 19 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 26.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunsstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ubachsberg is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Hunsstraat 19 ligt rond € 358.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunsstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Hunsstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ubachsberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.