Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunsstraat 52A

6367JM Voerendaal

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.768
+8,1%
[ € 319.236 – € 406.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.846[ € 337.104 – € 372.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.867[ € 352.274 – € 389.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunsstraat 52A in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.768 (€ 2.109 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds september +0,7%
+€ 27.16312 maanden +8,1%
+€ 14.16112 mnd vs. NL +4,2%
Hunsstraat 52A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.768 voor Hunsstraat 52A in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunsstraat 52A in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.867. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.768.

Verwachte verkoopprijs Hunsstraat 52A
€ 370.867[ € 352.274 – € 389.354 ]
Verkoper houdt over€ 365.537−€ 5.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.434+€ 9.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunsstraat 52A in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.063 per m².

Verwachte vraagprijs Hunsstraat 52A
Onder gem. in buurt UbachsbergBoven gem.
€ 354.846[ € 337.104 – € 372.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.063[ € 1.960 – € 2.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ubachsberg
€ 528.400[ € 395.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunsstraat 52A adviseren wij in een bod van € 370.867, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.846 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.768+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.867+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.410+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunsstraat 52A zal in bij een vraagprijs van € 354.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunsstraat 52A in Voerendaal bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 362.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunsstraat 52A

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.768
Verwachte verkoopprijs€ 370.867
Verwachte vraagprijs€ 354.846
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtUbachsberg→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ubachsberg besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ubachsberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ubachsberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mingersborg 17, 6367JX Voerendaal
Mingersborg 17
1971 · 262 m²
€ 706.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hunsstraat 52A ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.768 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ubachsberg willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hunsstraat 52A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunsstraat 52A in Voerendaal.

Wat is Hunsstraat 52A in Voerendaal waard?
Hunsstraat 52A in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.768 (bandbreedte € 319.236 – € 406.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ubachsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunsstraat 52A in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Hunsstraat 52A in Voerendaal is in oktober 2026 € 354.846 (bandbreedte € 337.104 – € 372.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunsstraat 52A in Voerendaal?
Voor Hunsstraat 52A adviseren wij een bod van € 370.867 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunsstraat 52A in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hunsstraat 52A in Voerendaal bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunsstraat 52A in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunsstraat 52A in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 27.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunsstraat 52A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ubachsberg is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Hunsstraat 52A ligt rond € 362.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunsstraat 52A?
Huishoudens in de buurt van Hunsstraat 52A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ubachsberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.