Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernardusplein 3

6367KC Voerendaal

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.080
+8,1%
[ € 323.030 – € 411.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.292[ € 341.327 – € 377.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.036[ € 356.004 – € 393.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernardusplein 3 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.080 (€ 2.238 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.373Sinds september +0,7%
+€ 27.48612 maanden +8,1%
+€ 14.33012 mnd vs. NL +4,2%
Bernardusplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.080 voor Bernardusplein 3 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernardusplein 3 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.036. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.080.

Verwachte verkoopprijs Bernardusplein 3
€ 375.036[ € 356.004 – € 393.479 ]
Verkoper houdt over€ 369.661−€ 5.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.687+€ 9.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernardusplein 3 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.191 per m².

Verwachte vraagprijs Bernardusplein 3
Onder gem. in buurt UbachsbergBoven gem.
€ 359.292[ € 341.327 – € 377.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.191[ € 2.081 – € 2.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ubachsberg
€ 528.400[ € 395.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernardusplein 3 adviseren wij in een bod van € 375.036, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.292 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.080+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.036+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.788+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernardusplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 359.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernardusplein 3 in Voerendaal bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 367.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernardusplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.080
Verwachte verkoopprijs€ 375.036
Verwachte vraagprijs€ 359.292
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtUbachsberg→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ubachsberg besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ubachsberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ubachsberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mingersborg 17, 6367JX Voerendaal
Mingersborg 17
1971 · 262 m²
€ 706.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernardusplein 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.080 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ubachsberg willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bernardusplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernardusplein 3 in Voerendaal.

Wat is Bernardusplein 3 in Voerendaal waard?
Bernardusplein 3 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.080 (bandbreedte € 323.030 – € 411.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ubachsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernardusplein 3 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Bernardusplein 3 in Voerendaal is in oktober 2026 € 359.292 (bandbreedte € 341.327 – € 377.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernardusplein 3 in Voerendaal?
Voor Bernardusplein 3 adviseren wij een bod van € 375.036 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernardusplein 3 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bernardusplein 3 in Voerendaal bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernardusplein 3 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernardusplein 3 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 27.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernardusplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ubachsberg is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Bernardusplein 3 ligt rond € 367.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernardusplein 3?
Huishoudens in de buurt van Bernardusplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ubachsberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.