Huiswaardemeter

Woningwaarde Minnegardsweg 12

6367KG Voerendaal

194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.341
+8,1%
[ € 459.660 – € 585.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.482[ € 486.858 – € 538.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.390[ € 505.359 – € 558.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Minnegardsweg 12 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.341 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.377Sinds september +0,7%
+€ 39.11212 maanden +8,1%
+€ 20.39112 mnd vs. NL +4,2%
Minnegardsweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.341 voor Minnegardsweg 12 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minnegardsweg 12 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.390. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.341.

Verwachte verkoopprijs Minnegardsweg 12
€ 532.390[ € 505.359 – € 558.554 ]
Verkoper houdt over€ 525.284−€ 7.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.188+€ 12.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minnegardsweg 12 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.642 per m².

Verwachte vraagprijs Minnegardsweg 12
Onder gem. in buurt UbachsbergBoven gem.
€ 512.482[ € 486.858 – € 538.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.642[ € 2.510 – € 2.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ubachsberg
€ 528.400[ € 395.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minnegardsweg 12 adviseren wij in een bod van € 532.390, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 512.482 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.341+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.390+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.010+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minnegardsweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 512.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minnegardsweg 12 in Voerendaal bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 522.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 55
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minnegardsweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.341
Verwachte verkoopprijs€ 532.390
Verwachte vraagprijs€ 512.482
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtUbachsberg→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ubachsberg besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ubachsberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ubachsberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardusplein 18, 6367KC Voerendaal
Bernardusplein 18
1998 · 67 m²
€ 226.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minnegardsweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.341 duidelijk in het hogere segment van Ubachsberg. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Minnegardsweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minnegardsweg 12 in Voerendaal.

Wat is Minnegardsweg 12 in Voerendaal waard?
Minnegardsweg 12 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.341 (bandbreedte € 459.660 – € 585.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ubachsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minnegardsweg 12 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Minnegardsweg 12 in Voerendaal is in oktober 2026 € 512.482 (bandbreedte € 486.858 – € 538.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Minnegardsweg 12 in Voerendaal?
Voor Minnegardsweg 12 adviseren wij een bod van € 532.390 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minnegardsweg 12 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Minnegardsweg 12 in Voerendaal bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minnegardsweg 12 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minnegardsweg 12 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 39.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minnegardsweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ubachsberg is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Minnegardsweg 12 ligt rond € 522.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minnegardsweg 12?
Huishoudens in de buurt van Minnegardsweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ubachsberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.