Huiswaardemeter

Woningwaarde Minnegardsweg 32A

6367KG Voerendaal

96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.222
+8,1%
[ € 258.915 – € 329.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.797[ € 273.407 – € 302.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.791[ € 285.710 – € 315.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Minnegardsweg 32A in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.222 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.902Sinds september +0,7%
+€ 22.03112 maanden +8,1%
+€ 11.48612 mnd vs. NL +4,2%
Minnegardsweg 32A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.222 voor Minnegardsweg 32A in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minnegardsweg 32A in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.791. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.222.

Verwachte verkoopprijs Minnegardsweg 32A
€ 300.791[ € 285.710 – € 315.785 ]
Verkoper houdt over€ 296.232−€ 4.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.957+€ 8.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minnegardsweg 32A in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Minnegardsweg 32A
Onder gem. in buurt UbachsbergBoven gem.
€ 287.797[ € 273.407 – € 302.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ubachsberg
€ 528.400[ € 395.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minnegardsweg 32A adviseren wij in een bod van € 300.791, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.797 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.222+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.791+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.831+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minnegardsweg 32A zal in bij een vraagprijs van € 287.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minnegardsweg 32A in Voerendaal bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 294.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minnegardsweg 32A

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.222
Verwachte verkoopprijs€ 300.791
Verwachte vraagprijs€ 287.797
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtUbachsberg→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ubachsberg besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ubachsberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ubachsberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardusplein 18, 6367KC Voerendaal
Bernardusplein 18
1998 · 67 m²
€ 226.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.222 is Minnegardsweg 32A een van de meer betaalbare woningen in Ubachsberg. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Minnegardsweg 32A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minnegardsweg 32A in Voerendaal.

Wat is Minnegardsweg 32A in Voerendaal waard?
Minnegardsweg 32A in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.222 (bandbreedte € 258.915 – € 329.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ubachsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minnegardsweg 32A in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Minnegardsweg 32A in Voerendaal is in oktober 2026 € 287.797 (bandbreedte € 273.407 – € 302.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Minnegardsweg 32A in Voerendaal?
Voor Minnegardsweg 32A adviseren wij een bod van € 300.791 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minnegardsweg 32A in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Minnegardsweg 32A in Voerendaal bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minnegardsweg 32A in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minnegardsweg 32A in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 22.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minnegardsweg 32A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ubachsberg is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Minnegardsweg 32A ligt rond € 294.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minnegardsweg 32A?
Huishoudens in de buurt van Minnegardsweg 32A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ubachsberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.