Huiswaardemeter

Woningwaarde Landsruwe 9

6367MC Voerendaal

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.720
+8,1%
[ € 382.554 – € 486.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.212[ € 404.901 – € 447.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.398[ € 421.097 – € 465.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Landsruwe 9 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.720 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.810Sinds september +0,7%
+€ 32.55112 maanden +8,1%
+€ 16.97012 mnd vs. NL +4,2%
Landsruwe 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.720 voor Landsruwe 9 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landsruwe 9 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.398. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.720.

Verwachte verkoopprijs Landsruwe 9
€ 443.398[ € 421.097 – € 465.424 ]
Verkoper houdt over€ 437.271−€ 6.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.416+€ 11.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landsruwe 9 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Landsruwe 9
Onder gem. in buurt UbachsbergBoven gem.
€ 426.212[ € 404.901 – € 447.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.955 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ubachsberg
€ 528.400[ € 395.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landsruwe 9 adviseren wij in een bod van € 443.398, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.212 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.720+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.398+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.568+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landsruwe 9 zal in bij een vraagprijs van € 426.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landsruwe 9 in Voerendaal bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 434.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landsruwe 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.720
Verwachte verkoopprijs€ 443.398
Verwachte vraagprijs€ 426.212
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtUbachsberg→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ubachsberg besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ubachsberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ubachsberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardusplein 18, 6367KC Voerendaal
Bernardusplein 18
1998 · 67 m²
€ 226.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.720 ligt Landsruwe 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ubachsberg. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Landsruwe 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landsruwe 9 in Voerendaal.

Wat is Landsruwe 9 in Voerendaal waard?
Landsruwe 9 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.720 (bandbreedte € 382.554 – € 486.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ubachsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landsruwe 9 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Landsruwe 9 in Voerendaal is in oktober 2026 € 426.212 (bandbreedte € 404.901 – € 447.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Landsruwe 9 in Voerendaal?
Voor Landsruwe 9 adviseren wij een bod van € 443.398 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landsruwe 9 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Landsruwe 9 in Voerendaal bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landsruwe 9 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landsruwe 9 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 32.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landsruwe 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ubachsberg is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Landsruwe 9 ligt rond € 434.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landsruwe 9?
Huishoudens in de buurt van Landsruwe 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ubachsberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.