Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverweerd 17

6367MD Voerendaal

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.385
+8,1%
[ € 428.899 – € 545.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.108[ € 456.103 – € 504.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.707[ € 473.891 – € 523.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverweerd 17 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.385 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.151Sinds september +0,7%
+€ 36.49512 maanden +8,1%
+€ 19.02712 mnd vs. NL +4,2%
Klaverweerd 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.385 voor Klaverweerd 17 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverweerd 17 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.707. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.385.

Verwachte verkoopprijs Klaverweerd 17
€ 496.707[ € 473.891 – € 523.773 ]
Verkoper houdt over€ 489.993−€ 6.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.791+€ 12.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverweerd 17 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverweerd 17
Onder gem. in buurt UbachsbergBoven gem.
€ 480.108[ € 456.103 – € 504.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ubachsberg
€ 528.400[ € 395.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverweerd 17 adviseren wij in een bod van € 496.707, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 480.108 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.385+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.707+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.542+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverweerd 17 zal in bij een vraagprijs van € 480.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverweerd 17 in Voerendaal bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 487.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverweerd 17

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.385
Verwachte verkoopprijs€ 496.707
Verwachte vraagprijs€ 480.108
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtUbachsberg→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ubachsberg besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ubachsberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ubachsberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardusplein 18, 6367KC Voerendaal
Bernardusplein 18
1998 · 67 m²
€ 226.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.385 ligt Klaverweerd 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ubachsberg. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaverweerd 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverweerd 17 in Voerendaal.

Wat is Klaverweerd 17 in Voerendaal waard?
Klaverweerd 17 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.385 (bandbreedte € 428.899 – € 545.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ubachsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverweerd 17 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Klaverweerd 17 in Voerendaal is in oktober 2026 € 480.108 (bandbreedte € 456.103 – € 504.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverweerd 17 in Voerendaal?
Voor Klaverweerd 17 adviseren wij een bod van € 496.707 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverweerd 17 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverweerd 17 in Voerendaal bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverweerd 17 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverweerd 17 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 36.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverweerd 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ubachsberg is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Klaverweerd 17 ligt rond € 487.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverweerd 17?
Huishoudens in de buurt van Klaverweerd 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ubachsberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.