Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverweerd 22

6367MD Voerendaal

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.496
+8,1%
[ € 348.916 – € 444.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.127[ € 369.671 – € 408.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.005[ € 385.567 – € 426.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverweerd 22 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.496 (€ 2.525 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.563Sinds september +0,7%
+€ 29.68912 maanden +8,1%
+€ 15.47812 mnd vs. NL +4,2%
Klaverweerd 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.496 voor Klaverweerd 22 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverweerd 22 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.005. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 396.496.

Verwachte verkoopprijs Klaverweerd 22
€ 404.005[ € 385.567 – € 426.152 ]
Verkoper houdt over€ 398.311−€ 5.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.235+€ 10.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverweerd 22 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.479 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverweerd 22
Onder gem. in buurt UbachsbergBoven gem.
€ 389.127[ € 369.671 – € 408.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.479[ € 2.355 – € 2.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ubachsberg
€ 528.400[ € 395.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverweerd 22 adviseren wij in een bod van € 404.005, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 389.127 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.496+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.005+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.205+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverweerd 22 zal in bij een vraagprijs van € 389.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverweerd 22 in Voerendaal bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 396.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverweerd 22

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.496
Verwachte verkoopprijs€ 404.005
Verwachte vraagprijs€ 389.127
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtUbachsberg→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ubachsberg besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ubachsberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ubachsberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardusplein 18, 6367KC Voerendaal
Bernardusplein 18
1998 · 67 m²
€ 226.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.496 zit Klaverweerd 22 in het middensegment van Ubachsberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaverweerd 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverweerd 22 in Voerendaal.

Wat is Klaverweerd 22 in Voerendaal waard?
Klaverweerd 22 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.496 (bandbreedte € 348.916 – € 444.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ubachsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverweerd 22 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Klaverweerd 22 in Voerendaal is in oktober 2026 € 389.127 (bandbreedte € 369.671 – € 408.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverweerd 22 in Voerendaal?
Voor Klaverweerd 22 adviseren wij een bod van € 404.005 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverweerd 22 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverweerd 22 in Voerendaal bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverweerd 22 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverweerd 22 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 29.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverweerd 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ubachsberg is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Klaverweerd 22 ligt rond € 396.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverweerd 22?
Huishoudens in de buurt van Klaverweerd 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ubachsberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.