Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverweerd 29

6367MD Voerendaal

Te koop
116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.707
+7,1%
[ € 313.022 – € 398.392 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.534[ € 346.470 – € 382.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverweerd 29 in Voerendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 355.707 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.300Sinds mei +0,7%
+€ 23.70212 maanden +7,1%
+€ 9.62312 mnd vs. NL +2,9%
Klaverweerd 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.707 voor Klaverweerd 29 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverweerd 29 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.534. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.707.

Verwachte verkoopprijs Klaverweerd 29
€ 363.534[ € 346.470 – € 382.940 ]
Verkoper houdt over€ 358.285−€ 5.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.955+€ 9.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.285

Wat is de vraagprijs?

Klaverweerd 29 in Voerendaal staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Vraagprijs Klaverweerd 29
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.858 – € 3.159 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 452.304[ € 235.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverweerd 29 adviseren wij in een bod van € 363.534, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.707+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.534+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.711+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverweerd 29 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverweerd 29 in Voerendaal bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 355.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverweerd 29

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.707
Verwachte verkoopprijs€ 363.534
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtUbachsberg→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ubachsberg besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Ubachsberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ubachsberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardusplein 18, 6367KC Voerendaal
Bernardusplein 18
1998 · 67 m²
€ 223.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverweerd 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ubachsberg willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaverweerd 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverweerd 29 in Voerendaal.

Wat is Klaverweerd 29 in Voerendaal waard?
Klaverweerd 29 in Voerendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.707 (bandbreedte € 313.022 – € 398.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ubachsberg.
Wat is de vraagprijs van Klaverweerd 29 in Voerendaal?
Klaverweerd 29 in Voerendaal staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverweerd 29 in Voerendaal?
Voor Klaverweerd 29 adviseren wij een bod van € 363.534 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverweerd 29 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverweerd 29 in Voerendaal bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverweerd 29 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverweerd 29 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverweerd 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ubachsberg is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Klaverweerd 29 ligt rond € 355.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverweerd 29?
Huishoudens in de buurt van Klaverweerd 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ubachsberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.