Huiswaardemeter

Woningwaarde Windschoor 4

6367MH Voerendaal

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.487
+8,1%
[ € 452.749 – € 576.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.770[ € 479.532 – € 530.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.391[ € 498.234 – € 550.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Windschoor 4 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.487 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.326Sinds september +0,7%
+€ 38.52412 maanden +8,1%
+€ 20.08512 mnd vs. NL +4,2%
Windschoor 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.487 voor Windschoor 4 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windschoor 4 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.391. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.487.

Verwachte verkoopprijs Windschoor 4
€ 524.391[ € 498.234 – € 550.679 ]
Verkoper houdt over€ 517.373−€ 7.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.029+€ 12.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windschoor 4 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Windschoor 4
Onder gem. in buurt UbachsbergBoven gem.
€ 504.770[ € 479.532 – € 530.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ubachsberg
€ 528.400[ € 395.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windschoor 4 adviseren wij in een bod van € 524.391, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 504.770 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.487+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.391+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.611+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windschoor 4 zal in bij een vraagprijs van € 504.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windschoor 4 in Voerendaal bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 514.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windschoor 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.487
Verwachte verkoopprijs€ 524.391
Verwachte vraagprijs€ 504.770
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtUbachsberg→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ubachsberg besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ubachsberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ubachsberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardusplein 18, 6367KC Voerendaal
Bernardusplein 18
1998 · 67 m²
€ 226.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windschoor 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.487 duidelijk in het hogere segment van Ubachsberg. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Windschoor 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windschoor 4 in Voerendaal.

Wat is Windschoor 4 in Voerendaal waard?
Windschoor 4 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.487 (bandbreedte € 452.749 – € 576.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ubachsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windschoor 4 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Windschoor 4 in Voerendaal is in oktober 2026 € 504.770 (bandbreedte € 479.532 – € 530.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Windschoor 4 in Voerendaal?
Voor Windschoor 4 adviseren wij een bod van € 524.391 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windschoor 4 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Windschoor 4 in Voerendaal bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windschoor 4 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windschoor 4 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 38.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windschoor 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ubachsberg is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Windschoor 4 ligt rond € 514.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windschoor 4?
Huishoudens in de buurt van Windschoor 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ubachsberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.