Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Jonasstraat 4

6367SP Voerendaal

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.725
+8,1%
[ € 414.238 – € 527.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.733[ € 438.646 – € 484.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.892[ € 455.753 – € 503.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Jonasstraat 4 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.725 (€ 2.924 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.043Sinds september +0,7%
+€ 35.24712 maanden +8,1%
+€ 18.37612 mnd vs. NL +4,2%
Henri Jonasstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.725 voor Henri Jonasstraat 4 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Jonasstraat 4 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.892. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.725.

Verwachte verkoopprijs Henri Jonasstraat 4
€ 479.892[ € 455.753 – € 503.728 ]
Verkoper houdt over€ 473.363−€ 6.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.640+€ 11.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Jonasstraat 4 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.868 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Jonasstraat 4
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 461.733[ € 438.646 – € 484.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.868[ € 2.725 – € 3.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 551.700[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Jonasstraat 4 adviseren wij in een bod van € 479.892, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.733 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.725+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.892+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.887+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Jonasstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 461.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Jonasstraat 4 in Voerendaal bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 470.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Jonasstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.725
Verwachte verkoopprijs€ 479.892
Verwachte vraagprijs€ 461.733
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onze Lieve Vrouweplein 28, 6367BJ Voerendaal
Onze Lieve Vrouweplein 28
1986 · 115 m²
€ 383.414
Straatbeeld van Florinstraat 12, 6367DB Voerendaal
Florinstraat 12
1984 · 108 m²
€ 334.420
Straatbeeld van Heerlerweg 105G, 6367AC Voerendaal
Heerlerweg 105G
2005 · 108 m²
€ 341.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.725 ligt Henri Jonasstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kunrade. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Henri Jonasstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Jonasstraat 4 in Voerendaal.

Wat is Henri Jonasstraat 4 in Voerendaal waard?
Henri Jonasstraat 4 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.725 (bandbreedte € 414.238 – € 527.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Jonasstraat 4 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Henri Jonasstraat 4 in Voerendaal is in oktober 2026 € 461.733 (bandbreedte € 438.646 – € 484.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Jonasstraat 4 in Voerendaal?
Voor Henri Jonasstraat 4 adviseren wij een bod van € 479.892 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Jonasstraat 4 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Jonasstraat 4 in Voerendaal bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Jonasstraat 4 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Jonasstraat 4 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 35.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Jonasstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Henri Jonasstraat 4 ligt rond € 470.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Jonasstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Henri Jonasstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.