Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathias Kempstraat 4

6367ST Voerendaal

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.322
+8,1%
[ € 379.563 – € 483.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.948[ € 401.801 – € 444.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.862[ € 417.873 – € 461.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathias Kempstraat 4 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.322 (€ 2.995 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.788Sinds september +0,7%
+€ 32.29712 maanden +8,1%
+€ 16.83812 mnd vs. NL +4,2%
Mathias Kempstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.322 voor Mathias Kempstraat 4 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathias Kempstraat 4 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.862. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.322.

Verwachte verkoopprijs Mathias Kempstraat 4
€ 439.862[ € 417.873 – € 461.859 ]
Verkoper houdt over€ 433.774−€ 6.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.809+€ 10.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathias Kempstraat 4 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Verwachte vraagprijs Mathias Kempstraat 4
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 422.948[ € 401.801 – € 444.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.937[ € 2.790 – € 3.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 551.700[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathias Kempstraat 4 adviseren wij in een bod van € 439.862, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.948 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.322+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.862+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.855+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathias Kempstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 422.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathias Kempstraat 4 in Voerendaal bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 431.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathias Kempstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.322
Verwachte verkoopprijs€ 439.862
Verwachte vraagprijs€ 422.948
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onze Lieve Vrouweplein 28, 6367BJ Voerendaal
Onze Lieve Vrouweplein 28
1986 · 115 m²
€ 383.414
Straatbeeld van Florinstraat 12, 6367DB Voerendaal
Florinstraat 12
1984 · 108 m²
€ 334.420
Straatbeeld van Heerlerweg 105G, 6367AC Voerendaal
Heerlerweg 105G
2005 · 108 m²
€ 341.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.322 zit Mathias Kempstraat 4 in het middensegment van Kunrade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mathias Kempstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathias Kempstraat 4 in Voerendaal.

Wat is Mathias Kempstraat 4 in Voerendaal waard?
Mathias Kempstraat 4 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.322 (bandbreedte € 379.563 – € 483.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathias Kempstraat 4 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Mathias Kempstraat 4 in Voerendaal is in oktober 2026 € 422.948 (bandbreedte € 401.801 – € 444.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathias Kempstraat 4 in Voerendaal?
Voor Mathias Kempstraat 4 adviseren wij een bod van € 439.862 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathias Kempstraat 4 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Mathias Kempstraat 4 in Voerendaal bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathias Kempstraat 4 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathias Kempstraat 4 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 32.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathias Kempstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Mathias Kempstraat 4 ligt rond € 431.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathias Kempstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Mathias Kempstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.