Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelhof 10

6367SX Voerendaal

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.420
+8,1%
[ € 512.530 – € 652.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.202[ € 545.492 – € 602.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.756[ € 566.766 – € 626.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelhof 10 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.420 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.765Sinds september +0,7%
+€ 43.61112 maanden +8,1%
+€ 22.73712 mnd vs. NL +4,2%
Kapelhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.420 voor Kapelhof 10 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelhof 10 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.756. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 582.420.

Verwachte verkoopprijs Kapelhof 10
€ 590.756[ € 566.766 – € 626.426 ]
Verkoper houdt over€ 583.008−€ 7.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.721+€ 13.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelhof 10 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelhof 10
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 574.202[ € 545.492 – € 602.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelhof 10 adviseren wij in een bod van € 590.756, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 574.202 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.420+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.756+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.294+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 574.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelhof 10 in Voerendaal bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 582.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848
OZB€ 61
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.420
Verwachte verkoopprijs€ 590.756
Verwachte vraagprijs€ 574.202
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtVoerendaal→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voerendaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voerendaal

Voerendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amacahof 18, 6367TH Voerendaal
Amacahof 18
2010 · 118 m²
€ 325.556
Straatbeeld van Dijkstraat 22, 6367XV Voerendaal
Dijkstraat 22
1965 · 143 m²
€ 458.731
Straatbeeld van Laurentiusplein 20, 6367VL Voerendaal
Laurentiusplein 20
1920 · 117 m²
€ 291.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelhof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.420 duidelijk in het hogere segment van Voerendaal. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapelhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelhof 10 in Voerendaal.

Wat is Kapelhof 10 in Voerendaal waard?
Kapelhof 10 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.420 (bandbreedte € 512.530 – € 652.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voerendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelhof 10 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Kapelhof 10 in Voerendaal is in oktober 2026 € 574.202 (bandbreedte € 545.492 – € 602.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelhof 10 in Voerendaal?
Voor Kapelhof 10 adviseren wij een bod van € 590.756 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelhof 10 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelhof 10 in Voerendaal bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelhof 10 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelhof 10 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 43.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voerendaal is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Kapelhof 10 ligt rond € 582.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelhof 10?
Huishoudens in de buurt van Kapelhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).