Huiswaardemeter

Woningwaarde Amacahof 3

6367TH Voerendaal

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.794
+8,1%
[ € 225.099 – € 286.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.318[ € 237.802 – € 262.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.389[ € 248.265 – € 274.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Amacahof 3 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.794 (€ 2.508 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds september +0,7%
+€ 19.15312 maanden +8,1%
+€ 9.98512 mnd vs. NL +4,2%
Amacahof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.794 voor Amacahof 3 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amacahof 3 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.389. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.794.

Verwachte verkoopprijs Amacahof 3
€ 261.389[ € 248.265 – € 274.399 ]
Verkoper houdt over€ 257.264−€ 4.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.767+€ 7.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amacahof 3 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.454 per m².

Verwachte vraagprijs Amacahof 3
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 250.318[ € 237.802 – € 262.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.454[ € 2.331 – € 2.577 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amacahof 3 adviseren wij in een bod van € 261.389, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.318 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.794+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.389+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.458+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amacahof 3 zal in bij een vraagprijs van € 250.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amacahof 3 in Voerendaal bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 255.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amacahof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.794
Verwachte verkoopprijs€ 261.389
Verwachte vraagprijs€ 250.318
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtVoerendaal→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voerendaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voerendaal

Voerendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amacahof 18, 6367TH Voerendaal
Amacahof 18
2010 · 118 m²
€ 325.556
Straatbeeld van Dijkstraat 22, 6367XV Voerendaal
Dijkstraat 22
1965 · 143 m²
€ 458.731
Straatbeeld van Laurentiusplein 20, 6367VL Voerendaal
Laurentiusplein 20
1920 · 117 m²
€ 291.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.794 is Amacahof 3 een van de meer betaalbare woningen in Voerendaal. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amacahof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amacahof 3 in Voerendaal.

Wat is Amacahof 3 in Voerendaal waard?
Amacahof 3 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.794 (bandbreedte € 225.099 – € 286.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voerendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amacahof 3 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Amacahof 3 in Voerendaal is in oktober 2026 € 250.318 (bandbreedte € 237.802 – € 262.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Amacahof 3 in Voerendaal?
Voor Amacahof 3 adviseren wij een bod van € 261.389 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amacahof 3 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Amacahof 3 in Voerendaal bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amacahof 3 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amacahof 3 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 19.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amacahof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voerendaal is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Amacahof 3 ligt rond € 255.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amacahof 3?
Huishoudens in de buurt van Amacahof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).