Huiswaardemeter

Woningwaarde Davidbron 8

6367TJ Voerendaal

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.355
+8,1%
[ € 503.672 – € 641.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.222[ € 533.161 – € 589.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.709[ € 554.487 – € 612.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Davidbron 8 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.355 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.700Sinds september +0,7%
+€ 42.85712 maanden +8,1%
+€ 22.34412 mnd vs. NL +4,2%
Davidbron 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.355 voor Davidbron 8 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Davidbron 8 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.709. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 572.355.

Verwachte verkoopprijs Davidbron 8
€ 583.709[ € 554.487 – € 612.854 ]
Verkoper houdt over€ 576.038−€ 7.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.533+€ 13.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Davidbron 8 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Verwachte vraagprijs Davidbron 8
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 561.222[ € 533.161 – € 589.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.462 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Davidbron 8 adviseren wij in een bod van € 583.709, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 561.222 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.355+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.709+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.894+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Davidbron 8 zal in bij een vraagprijs van € 561.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Davidbron 8 in Voerendaal bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 572.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 60
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Davidbron 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.355
Verwachte verkoopprijs€ 583.709
Verwachte vraagprijs€ 561.222
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtVoerendaal→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voerendaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voerendaal

Voerendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amacahof 18, 6367TH Voerendaal
Amacahof 18
2010 · 118 m²
€ 325.556
Straatbeeld van Dijkstraat 22, 6367XV Voerendaal
Dijkstraat 22
1965 · 143 m²
€ 458.731
Straatbeeld van Laurentiusplein 20, 6367VL Voerendaal
Laurentiusplein 20
1920 · 117 m²
€ 291.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Davidbron 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.355 duidelijk in het hogere segment van Voerendaal. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Davidbron 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Davidbron 8 in Voerendaal.

Wat is Davidbron 8 in Voerendaal waard?
Davidbron 8 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.355 (bandbreedte € 503.672 – € 641.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voerendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Davidbron 8 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Davidbron 8 in Voerendaal is in oktober 2026 € 561.222 (bandbreedte € 533.161 – € 589.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Davidbron 8 in Voerendaal?
Voor Davidbron 8 adviseren wij een bod van € 583.709 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Davidbron 8 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Davidbron 8 in Voerendaal bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Davidbron 8 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Davidbron 8 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 42.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Davidbron 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voerendaal is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Davidbron 8 ligt rond € 572.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Davidbron 8?
Huishoudens in de buurt van Davidbron 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).