Huiswaardemeter

Woningwaarde Vojerage 23

6367TK Voerendaal

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.145
+8,1%
[ € 499.968 – € 636.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.415[ € 529.544 – € 585.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.082[ € 550.196 – € 608.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Vojerage 23 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.145 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.673Sinds september +0,7%
+€ 42.54212 maanden +8,1%
+€ 22.18012 mnd vs. NL +4,2%
Vojerage 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.145 voor Vojerage 23 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vojerage 23 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.082. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 568.145.

Verwachte verkoopprijs Vojerage 23
€ 579.082[ € 550.196 – € 608.112 ]
Verkoper houdt over€ 571.462−€ 7.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.814+€ 13.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vojerage 23 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Vojerage 23
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 557.415[ € 529.544 – € 585.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vojerage 23 adviseren wij in een bod van € 579.082, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 557.415 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.145+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.082+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.036+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vojerage 23 zal in bij een vraagprijs van € 557.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vojerage 23 in Voerendaal bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 568.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 60
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vojerage 23

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.145
Verwachte verkoopprijs€ 579.082
Verwachte vraagprijs€ 557.415
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtVoerendaal→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voerendaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voerendaal

Voerendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amacahof 18, 6367TH Voerendaal
Amacahof 18
2010 · 118 m²
€ 325.556
Straatbeeld van Dijkstraat 22, 6367XV Voerendaal
Dijkstraat 22
1965 · 143 m²
€ 458.731
Straatbeeld van Laurentiusplein 20, 6367VL Voerendaal
Laurentiusplein 20
1920 · 117 m²
€ 291.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vojerage 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.145 duidelijk in het hogere segment van Voerendaal. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vojerage 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vojerage 23 in Voerendaal.

Wat is Vojerage 23 in Voerendaal waard?
Vojerage 23 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.145 (bandbreedte € 499.968 – € 636.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voerendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vojerage 23 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Vojerage 23 in Voerendaal is in oktober 2026 € 557.415 (bandbreedte € 529.544 – € 585.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Vojerage 23 in Voerendaal?
Voor Vojerage 23 adviseren wij een bod van € 579.082 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vojerage 23 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vojerage 23 in Voerendaal bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vojerage 23 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vojerage 23 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 42.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vojerage 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voerendaal is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Vojerage 23 ligt rond € 568.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vojerage 23?
Huishoudens in de buurt van Vojerage 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).