Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincentiusstraat 7

6367TR Voerendaal

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.132
+8,1%
[ € 218.356 – € 277.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.092[ € 229.987 – € 254.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.323[ € 241.486 – € 266.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincentiusstraat 7 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.132 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.604Sinds september +0,7%
+€ 18.58012 maanden +8,1%
+€ 9.68712 mnd vs. NL +4,2%
Vincentiusstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.132 voor Vincentiusstraat 7 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincentiusstraat 7 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.323. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.132.

Verwachte verkoopprijs Vincentiusstraat 7
€ 254.323[ € 241.486 – € 266.907 ]
Verkoper houdt over€ 250.275−€ 4.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.559+€ 7.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincentiusstraat 7 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.631 per m².

Verwachte vraagprijs Vincentiusstraat 7
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 242.092[ € 229.987 – € 254.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.631[ € 2.500 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincentiusstraat 7 adviseren wij in een bod van € 254.323, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 242.092 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.132+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.323+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.039+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincentiusstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 242.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincentiusstraat 7 in Voerendaal bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 248.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.213
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincentiusstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.132
Verwachte verkoopprijs€ 254.323
Verwachte vraagprijs€ 242.092
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtVoerendaal→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voerendaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voerendaal

Voerendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amacahof 18, 6367TH Voerendaal
Amacahof 18
2010 · 118 m²
€ 325.556
Straatbeeld van Dijkstraat 22, 6367XV Voerendaal
Dijkstraat 22
1965 · 143 m²
€ 458.731
Straatbeeld van Laurentiusplein 20, 6367VL Voerendaal
Laurentiusplein 20
1920 · 117 m²
€ 291.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.132 is Vincentiusstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Voerendaal. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vincentiusstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincentiusstraat 7 in Voerendaal.

Wat is Vincentiusstraat 7 in Voerendaal waard?
Vincentiusstraat 7 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.132 (bandbreedte € 218.356 – € 277.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voerendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincentiusstraat 7 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Vincentiusstraat 7 in Voerendaal is in oktober 2026 € 242.092 (bandbreedte € 229.987 – € 254.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincentiusstraat 7 in Voerendaal?
Voor Vincentiusstraat 7 adviseren wij een bod van € 254.323 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincentiusstraat 7 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vincentiusstraat 7 in Voerendaal bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.213 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincentiusstraat 7 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincentiusstraat 7 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 18.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincentiusstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voerendaal is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Vincentiusstraat 7 ligt rond € 248.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincentiusstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Vincentiusstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).