Huiswaardemeter
Straatbeeld van Borenburgstraat 11, 6367TZ Voerendaal

Woningwaarde Borenburgstraat 11

6367TZ Voerendaal

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.262
+7,4%
[ € 242.231 – € 308.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.323[ € 255.857 – € 282.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.332[ € 267.115 – € 295.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Borenburgstraat 11 in Voerendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 275.262 (€ 2.256 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds juli +0,7%
+€ 18.94012 maanden +7,4%
+€ 9.88712 mnd vs. NL +3,9%
Borenburgstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.262 voor Borenburgstraat 11 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borenburgstraat 11 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.332. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.262.

Verwachte verkoopprijs Borenburgstraat 11
€ 281.332[ € 267.115 – € 295.232 ]
Verkoper houdt over€ 276.987−€ 4.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.109+€ 7.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borenburgstraat 11 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.208 per m².

Verwachte vraagprijs Borenburgstraat 11
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 269.323[ € 255.857 – € 282.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.208[ € 2.097 – € 2.318 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 471.077[ € 329.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borenburgstraat 11 adviseren wij in een bod van € 281.332, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.323 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.262+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.332+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.399+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borenburgstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 269.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borenburgstraat 11 in Voerendaal bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 275.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borenburgstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.262
Verwachte verkoopprijs€ 281.332
Verwachte vraagprijs€ 269.323
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtVoerendaal→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voerendaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voerendaal

Voerendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amacahof 18, 6367TH Voerendaal
Amacahof 18
2010 · 118 m²
€ 325.556
Straatbeeld van Laurentiusplein 20, 6367VL Voerendaal
Laurentiusplein 20
1920 · 117 m²
€ 291.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.262 is Borenburgstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Voerendaal. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Borenburgstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borenburgstraat 11 in Voerendaal.

Wat is Borenburgstraat 11 in Voerendaal waard?
Borenburgstraat 11 in Voerendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.262 (bandbreedte € 242.231 – € 308.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voerendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borenburgstraat 11 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Borenburgstraat 11 in Voerendaal is in augustus 2026 € 269.323 (bandbreedte € 255.857 – € 282.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Borenburgstraat 11 in Voerendaal?
Voor Borenburgstraat 11 adviseren wij een bod van € 281.332 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borenburgstraat 11 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Borenburgstraat 11 in Voerendaal bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borenburgstraat 11 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borenburgstraat 11 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 18.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borenburgstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voerendaal is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Borenburgstraat 11 ligt rond € 275.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borenburgstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Borenburgstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).