Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurentiusplein 70

6367VM Voerendaal

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.629
+8,1%
[ € 261.034 – € 332.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.435[ € 275.913 – € 304.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.955[ € 287.777 – € 318.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurentiusplein 70 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.629 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.918Sinds september +0,7%
+€ 22.21112 maanden +8,1%
+€ 11.58012 mnd vs. NL +4,2%
Laurentiusplein 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.629 voor Laurentiusplein 70 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurentiusplein 70 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.955. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 296.629.

Verwachte verkoopprijs Laurentiusplein 70
€ 302.955[ € 287.777 – € 318.070 ]
Verkoper houdt over€ 298.372−€ 4.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.164+€ 8.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurentiusplein 70 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Verwachte vraagprijs Laurentiusplein 70
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 290.435[ € 275.913 – € 304.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.732 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurentiusplein 70 adviseren wij in een bod van € 302.955, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 290.435 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.629+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.955+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.103+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurentiusplein 70 zal in bij een vraagprijs van € 290.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurentiusplein 70 in Voerendaal bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 296.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurentiusplein 70

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.629
Verwachte verkoopprijs€ 302.955
Verwachte vraagprijs€ 290.435
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtVoerendaal→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voerendaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voerendaal

Voerendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amacahof 18, 6367TH Voerendaal
Amacahof 18
2010 · 118 m²
€ 325.556
Straatbeeld van Dijkstraat 22, 6367XV Voerendaal
Dijkstraat 22
1965 · 143 m²
€ 458.731
Straatbeeld van Laurentiusplein 20, 6367VL Voerendaal
Laurentiusplein 20
1920 · 117 m²
€ 291.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.629 is Laurentiusplein 70 een van de meer betaalbare woningen in Voerendaal. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laurentiusplein 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurentiusplein 70 in Voerendaal.

Wat is Laurentiusplein 70 in Voerendaal waard?
Laurentiusplein 70 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.629 (bandbreedte € 261.034 – € 332.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voerendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurentiusplein 70 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Laurentiusplein 70 in Voerendaal is in oktober 2026 € 290.435 (bandbreedte € 275.913 – € 304.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurentiusplein 70 in Voerendaal?
Voor Laurentiusplein 70 adviseren wij een bod van € 302.955 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurentiusplein 70 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Laurentiusplein 70 in Voerendaal bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurentiusplein 70 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurentiusplein 70 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 22.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurentiusplein 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voerendaal is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Laurentiusplein 70 ligt rond € 296.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurentiusplein 70?
Huishoudens in de buurt van Laurentiusplein 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).