Huiswaardemeter

Woningwaarde Tenelenweg 152

6367VZ Voerendaal

Te koop
199 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.452
+7,1%
[ € 471.198 – € 599.706 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.951[ € 518.700 – € 573.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Tenelenweg 152 in Voerendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 535.452 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.462Sinds mei +0,7%
+€ 35.67912 maanden +7,1%
+€ 14.48512 mnd vs. NL +2,9%
Tenelenweg 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.452 voor Tenelenweg 152 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tenelenweg 152 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.951. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.452.

Verwachte verkoopprijs Tenelenweg 152
€ 545.951[ € 518.700 – € 573.300 ]
Verkoper houdt over€ 538.696−€ 7.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.020+€ 13.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.696

Wat is de vraagprijs?

Tenelenweg 152 in Voerendaal staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.638 per m².

Vraagprijs Tenelenweg 152
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.638[ € 2.506 – € 2.770 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 452.304[ € 235.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tenelenweg 152 adviseren wij in een bod van € 545.951, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.452+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.951+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.249+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tenelenweg 152 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tenelenweg 152 in Voerendaal bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 535.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tenelenweg 152

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte618 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.452
Verwachte verkoopprijs€ 545.951
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtVoerendaal→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voerendaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Voerendaal

Voerendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amacahof 18, 6367TH Voerendaal
Amacahof 18
2010 · 118 m²
€ 321.539
Straatbeeld van Laurentiusplein 20, 6367VL Voerendaal
Laurentiusplein 20
1920 · 117 m²
€ 288.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tenelenweg 152 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.452 duidelijk in het hogere segment van Voerendaal. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tenelenweg 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tenelenweg 152 in Voerendaal.

Wat is Tenelenweg 152 in Voerendaal waard?
Tenelenweg 152 in Voerendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.452 (bandbreedte € 471.198 – € 599.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voerendaal.
Wat is de vraagprijs van Tenelenweg 152 in Voerendaal?
Tenelenweg 152 in Voerendaal staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Tenelenweg 152 in Voerendaal?
Voor Tenelenweg 152 adviseren wij een bod van € 545.951 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tenelenweg 152 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Tenelenweg 152 in Voerendaal bedragen € 2.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tenelenweg 152 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tenelenweg 152 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 35.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tenelenweg 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voerendaal is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Tenelenweg 152 ligt rond € 535.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tenelenweg 152?
Huishoudens in de buurt van Tenelenweg 152 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).