Huiswaardemeter

Woningwaarde Tenelenweg 172

6367VZ Voerendaal

Te koop
68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.732
+7,1%
[ € 210.964 – € 268.500 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.465[ € 234.189 – € 258.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Tenelenweg 172 in Voerendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 239.732 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds mei +0,7%
+€ 15.97412 maanden +7,1%
+€ 6.48512 mnd vs. NL +2,9%
Tenelenweg 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.732 voor Tenelenweg 172 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tenelenweg 172 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.465. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 239.732.

Verwachte verkoopprijs Tenelenweg 172
€ 245.465[ € 234.189 – € 258.841 ]
Verkoper houdt over€ 241.515−€ 3.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.524+€ 7.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.515

Wat is de vraagprijs?

Tenelenweg 172 in Voerendaal staat in te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Vraagprijs Tenelenweg 172
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 452.304[ € 235.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tenelenweg 172 adviseren wij in een bod van € 245.465, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.732+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.465+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.738+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tenelenweg 172 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tenelenweg 172 in Voerendaal bedragen € 1.261 per maand bij een woningwaarde van € 239.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 120.000€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tenelenweg 172

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.732
Verwachte verkoopprijs€ 245.465
Vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtVoerendaal→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voerendaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Voerendaal

Voerendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amacahof 18, 6367TH Voerendaal
Amacahof 18
2010 · 118 m²
€ 321.539
Straatbeeld van Laurentiusplein 20, 6367VL Voerendaal
Laurentiusplein 20
1920 · 117 m²
€ 288.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.732 is Tenelenweg 172 een van de meer betaalbare woningen in Voerendaal. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tenelenweg 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tenelenweg 172 in Voerendaal.

Wat is Tenelenweg 172 in Voerendaal waard?
Tenelenweg 172 in Voerendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.732 (bandbreedte € 210.964 – € 268.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voerendaal.
Wat is de vraagprijs van Tenelenweg 172 in Voerendaal?
Tenelenweg 172 in Voerendaal staat in juni 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Tenelenweg 172 in Voerendaal?
Voor Tenelenweg 172 adviseren wij een bod van € 245.465 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tenelenweg 172 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Tenelenweg 172 in Voerendaal bedragen € 1.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tenelenweg 172 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tenelenweg 172 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 15.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tenelenweg 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voerendaal is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Tenelenweg 172 ligt rond € 239.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tenelenweg 172?
Huishoudens in de buurt van Tenelenweg 172 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).