Huiswaardemeter

Woningwaarde Teggert 81

6367XL Voerendaal

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.219
+8,1%
[ € 256.273 – € 326.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.821[ € 270.580 – € 299.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.761[ € 282.756 – € 312.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Teggert 81 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.219 (€ 2.427 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds september +0,7%
+€ 21.80612 maanden +8,1%
+€ 11.36912 mnd vs. NL +4,2%
Teggert 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.219 voor Teggert 81 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teggert 81 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.761. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.219.

Verwachte verkoopprijs Teggert 81
€ 297.761[ € 282.756 – € 312.520 ]
Verkoper houdt over€ 293.236−€ 4.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.866+€ 8.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teggert 81 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Verwachte vraagprijs Teggert 81
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 284.821[ € 270.580 – € 299.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.374[ € 2.255 – € 2.492 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teggert 81 adviseren wij in een bod van € 297.761, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.821 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.219+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.761+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.649+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teggert 81 zal in bij een vraagprijs van € 284.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teggert 81 in Voerendaal bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 291.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teggert 81

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.219
Verwachte verkoopprijs€ 297.761
Verwachte vraagprijs€ 284.821
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtVoerendaal→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voerendaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voerendaal

Voerendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amacahof 18, 6367TH Voerendaal
Amacahof 18
2010 · 118 m²
€ 325.556
Straatbeeld van Dijkstraat 22, 6367XV Voerendaal
Dijkstraat 22
1965 · 143 m²
€ 458.731
Straatbeeld van Laurentiusplein 20, 6367VL Voerendaal
Laurentiusplein 20
1920 · 117 m²
€ 291.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.219 is Teggert 81 een van de meer betaalbare woningen in Voerendaal. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Teggert 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teggert 81 in Voerendaal.

Wat is Teggert 81 in Voerendaal waard?
Teggert 81 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.219 (bandbreedte € 256.273 – € 326.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voerendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teggert 81 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Teggert 81 in Voerendaal is in oktober 2026 € 284.821 (bandbreedte € 270.580 – € 299.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Teggert 81 in Voerendaal?
Voor Teggert 81 adviseren wij een bod van € 297.761 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teggert 81 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Teggert 81 in Voerendaal bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teggert 81 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teggert 81 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 21.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teggert 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voerendaal is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Teggert 81 ligt rond € 291.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teggert 81?
Huishoudens in de buurt van Teggert 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).