Huiswaardemeter

Woningwaarde Teggert 102

6367XP Voerendaal

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.596
+8,1%
[ € 380.684 – € 484.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.384[ € 403.165 – € 445.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.967[ € 418.888 – € 462.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Teggert 102 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.596 (€ 3.004 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.797Sinds september +0,7%
+€ 32.39212 maanden +8,1%
+€ 16.88812 mnd vs. NL +4,2%
Teggert 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.596 voor Teggert 102 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teggert 102 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.967. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.596.

Verwachte verkoopprijs Teggert 102
€ 440.967[ € 418.888 – € 462.982 ]
Verkoper houdt over€ 434.866−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.936+€ 10.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teggert 102 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Teggert 102
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 424.384[ € 403.165 – € 445.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.800 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teggert 102 adviseren wij in een bod van € 440.967, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.384 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.596+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.967+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.015+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teggert 102 zal in bij een vraagprijs van € 424.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teggert 102 in Voerendaal bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 432.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teggert 102

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.596
Verwachte verkoopprijs€ 440.967
Verwachte vraagprijs€ 424.384
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtVoerendaal→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voerendaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voerendaal

Voerendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amacahof 18, 6367TH Voerendaal
Amacahof 18
2010 · 118 m²
€ 325.556
Straatbeeld van Dijkstraat 22, 6367XV Voerendaal
Dijkstraat 22
1965 · 143 m²
€ 458.731
Straatbeeld van Laurentiusplein 20, 6367VL Voerendaal
Laurentiusplein 20
1920 · 117 m²
€ 291.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.596 ligt Teggert 102 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voerendaal. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Teggert 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teggert 102 in Voerendaal.

Wat is Teggert 102 in Voerendaal waard?
Teggert 102 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.596 (bandbreedte € 380.684 – € 484.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voerendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teggert 102 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Teggert 102 in Voerendaal is in oktober 2026 € 424.384 (bandbreedte € 403.165 – € 445.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Teggert 102 in Voerendaal?
Voor Teggert 102 adviseren wij een bod van € 440.967 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teggert 102 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Teggert 102 in Voerendaal bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teggert 102 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teggert 102 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 32.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teggert 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voerendaal is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Teggert 102 ligt rond € 432.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teggert 102?
Huishoudens in de buurt van Teggert 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).