Huiswaardemeter

Woningwaarde Teggert 106

6367XP Voerendaal

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.468
+8,1%
[ € 341.852 – € 435.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.143[ € 361.136 – € 399.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.975[ € 377.026 – € 416.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Teggert 106 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.468 (€ 2.795 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.511Sinds september +0,7%
+€ 29.08812 maanden +8,1%
+€ 15.16512 mnd vs. NL +4,2%
Teggert 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.468 voor Teggert 106 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teggert 106 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.975. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.468.

Verwachte verkoopprijs Teggert 106
€ 396.975[ € 377.026 – € 416.713 ]
Verkoper houdt over€ 391.358−€ 5.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.065+€ 10.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teggert 106 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.735 per m².

Verwachte vraagprijs Teggert 106
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 380.143[ € 361.136 – € 399.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.735[ € 2.598 – € 2.872 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teggert 106 adviseren wij in een bod van € 396.975, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.143 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.468+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.975+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.824+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teggert 106 zal in bij een vraagprijs van € 380.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teggert 106 in Voerendaal bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 388.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teggert 106

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.468
Verwachte verkoopprijs€ 396.975
Verwachte vraagprijs€ 380.143
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtVoerendaal→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voerendaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voerendaal

Voerendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amacahof 18, 6367TH Voerendaal
Amacahof 18
2010 · 118 m²
€ 325.556
Straatbeeld van Dijkstraat 22, 6367XV Voerendaal
Dijkstraat 22
1965 · 143 m²
€ 458.731
Straatbeeld van Laurentiusplein 20, 6367VL Voerendaal
Laurentiusplein 20
1920 · 117 m²
€ 291.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.468 zit Teggert 106 in het middensegment van Voerendaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Teggert 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teggert 106 in Voerendaal.

Wat is Teggert 106 in Voerendaal waard?
Teggert 106 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.468 (bandbreedte € 341.852 – € 435.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voerendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teggert 106 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Teggert 106 in Voerendaal is in oktober 2026 € 380.143 (bandbreedte € 361.136 – € 399.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Teggert 106 in Voerendaal?
Voor Teggert 106 adviseren wij een bod van € 396.975 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teggert 106 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Teggert 106 in Voerendaal bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teggert 106 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teggert 106 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 29.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teggert 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voerendaal is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Teggert 106 ligt rond € 388.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teggert 106?
Huishoudens in de buurt van Teggert 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).