Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 38

6367XV Voerendaal

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.662
+8,1%
[ € 376.343 – € 478.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.986[ € 398.987 – € 440.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.842[ € 414.547 – € 458.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 38 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.662 (€ 2.814 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.765Sinds september +0,7%
+€ 32.02312 maanden +8,1%
+€ 16.69512 mnd vs. NL +4,2%
Dijkstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.662 voor Dijkstraat 38 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 38 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.842. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.662.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 38
€ 435.842[ € 414.547 – € 458.183 ]
Verkoper houdt over€ 429.798−€ 6.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.709+€ 10.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 38 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 38
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 419.986[ € 398.987 – € 440.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.625 – € 2.901 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 38 adviseren wij in een bod van € 435.842, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 419.986 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.662+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.842+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.634+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 419.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 38 in Voerendaal bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 427.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.662
Verwachte verkoopprijs€ 435.842
Verwachte vraagprijs€ 419.986
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtVoerendaal→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voerendaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voerendaal

Voerendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amacahof 18, 6367TH Voerendaal
Amacahof 18
2010 · 118 m²
€ 325.556
Straatbeeld van Dijkstraat 22, 6367XV Voerendaal
Dijkstraat 22
1965 · 143 m²
€ 458.731
Straatbeeld van Laurentiusplein 20, 6367VL Voerendaal
Laurentiusplein 20
1920 · 117 m²
€ 291.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.662 ligt Dijkstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voerendaal. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 38 in Voerendaal.

Wat is Dijkstraat 38 in Voerendaal waard?
Dijkstraat 38 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.662 (bandbreedte € 376.343 – € 478.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voerendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 38 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 38 in Voerendaal is in oktober 2026 € 419.986 (bandbreedte € 398.987 – € 440.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 38 in Voerendaal?
Voor Dijkstraat 38 adviseren wij een bod van € 435.842 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 38 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 38 in Voerendaal bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 38 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 38 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 32.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voerendaal is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 38 ligt rond € 427.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).