Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 40

6367XV Voerendaal

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.956
+8,1%
[ € 308.841 – € 393.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.258[ € 326.095 – € 360.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.826[ € 340.769 – € 376.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 40 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.956 (€ 3.000 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.269Sinds september +0,7%
+€ 26.27912 maanden +8,1%
+€ 13.70112 mnd vs. NL +4,2%
Dijkstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.956 voor Dijkstraat 40 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 40 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.826. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.956.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 40
€ 358.826[ € 340.769 – € 376.640 ]
Verkoper houdt over€ 353.629−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.153+€ 9.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 40 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 40
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 343.258[ € 326.095 – € 360.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.787 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 40 adviseren wij in een bod van € 358.826, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.258 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.956+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.826+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.767+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 343.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 40 in Voerendaal bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 350.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.956
Verwachte verkoopprijs€ 358.826
Verwachte vraagprijs€ 343.258
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtVoerendaal→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voerendaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voerendaal

Voerendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amacahof 18, 6367TH Voerendaal
Amacahof 18
2010 · 118 m²
€ 325.556
Straatbeeld van Dijkstraat 22, 6367XV Voerendaal
Dijkstraat 22
1965 · 143 m²
€ 458.731
Straatbeeld van Laurentiusplein 20, 6367VL Voerendaal
Laurentiusplein 20
1920 · 117 m²
€ 291.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.956 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voerendaal willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 40 in Voerendaal.

Wat is Dijkstraat 40 in Voerendaal waard?
Dijkstraat 40 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.956 (bandbreedte € 308.841 – € 393.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voerendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 40 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 40 in Voerendaal is in oktober 2026 € 343.258 (bandbreedte € 326.095 – € 360.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 40 in Voerendaal?
Voor Dijkstraat 40 adviseren wij een bod van € 358.826 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 40 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 40 in Voerendaal bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 40 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 40 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 26.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voerendaal is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 40 ligt rond € 350.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).