Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbeekstraat 11

6367XX Voerendaal

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.624
+8,1%
[ € 388.629 – € 494.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.315[ € 412.599 – € 456.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.859[ € 428.278 – € 473.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbeekstraat 11 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.624 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds september +0,7%
+€ 33.06812 maanden +8,1%
+€ 17.24012 mnd vs. NL +4,2%
Molenbeekstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.624 voor Molenbeekstraat 11 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbeekstraat 11 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.859. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.624.

Verwachte verkoopprijs Molenbeekstraat 11
€ 449.859[ € 428.278 – € 473.360 ]
Verkoper houdt over€ 443.661−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.006+€ 11.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbeekstraat 11 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbeekstraat 11
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 434.315[ € 412.599 – € 456.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbeekstraat 11 adviseren wij in een bod van € 449.859, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 434.315 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.624+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.859+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.352+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbeekstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 434.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbeekstraat 11 in Voerendaal bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 441.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbeekstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.624
Verwachte verkoopprijs€ 449.859
Verwachte vraagprijs€ 434.315
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtVoerendaal→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voerendaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voerendaal

Voerendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amacahof 18, 6367TH Voerendaal
Amacahof 18
2010 · 118 m²
€ 325.556
Straatbeeld van Dijkstraat 22, 6367XV Voerendaal
Dijkstraat 22
1965 · 143 m²
€ 458.731
Straatbeeld van Laurentiusplein 20, 6367VL Voerendaal
Laurentiusplein 20
1920 · 117 m²
€ 291.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.624 ligt Molenbeekstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voerendaal. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenbeekstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbeekstraat 11 in Voerendaal.

Wat is Molenbeekstraat 11 in Voerendaal waard?
Molenbeekstraat 11 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.624 (bandbreedte € 388.629 – € 494.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voerendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbeekstraat 11 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Molenbeekstraat 11 in Voerendaal is in oktober 2026 € 434.315 (bandbreedte € 412.599 – € 456.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbeekstraat 11 in Voerendaal?
Voor Molenbeekstraat 11 adviseren wij een bod van € 449.859 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbeekstraat 11 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbeekstraat 11 in Voerendaal bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbeekstraat 11 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbeekstraat 11 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 33.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbeekstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voerendaal is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Molenbeekstraat 11 ligt rond € 441.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbeekstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Molenbeekstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).