Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbeekstraat 6

6367XX Voerendaal

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.031
+8,1%
[ € 344.107 – € 437.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.506[ € 363.381 – € 401.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.746[ € 379.733 – € 419.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbeekstraat 6 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.031 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds september +0,7%
+€ 29.28012 maanden +8,1%
+€ 15.26512 mnd vs. NL +4,2%
Molenbeekstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.031 voor Molenbeekstraat 6 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbeekstraat 6 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.746. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.031.

Verwachte verkoopprijs Molenbeekstraat 6
€ 399.746[ € 379.733 – € 419.704 ]
Verkoper houdt over€ 394.099−€ 5.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.891+€ 10.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbeekstraat 6 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbeekstraat 6
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 382.506[ € 363.381 – € 401.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbeekstraat 6 adviseren wij in een bod van € 399.746, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.506 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.031+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.746+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.733+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbeekstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 382.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbeekstraat 6 in Voerendaal bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 391.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbeekstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.031
Verwachte verkoopprijs€ 399.746
Verwachte vraagprijs€ 382.506
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtVoerendaal→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voerendaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voerendaal

Voerendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amacahof 18, 6367TH Voerendaal
Amacahof 18
2010 · 118 m²
€ 325.556
Straatbeeld van Dijkstraat 22, 6367XV Voerendaal
Dijkstraat 22
1965 · 143 m²
€ 458.731
Straatbeeld van Laurentiusplein 20, 6367VL Voerendaal
Laurentiusplein 20
1920 · 117 m²
€ 291.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.031 zit Molenbeekstraat 6 in het middensegment van Voerendaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenbeekstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbeekstraat 6 in Voerendaal.

Wat is Molenbeekstraat 6 in Voerendaal waard?
Molenbeekstraat 6 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.031 (bandbreedte € 344.107 – € 437.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voerendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbeekstraat 6 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Molenbeekstraat 6 in Voerendaal is in oktober 2026 € 382.506 (bandbreedte € 363.381 – € 401.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbeekstraat 6 in Voerendaal?
Voor Molenbeekstraat 6 adviseren wij een bod van € 399.746 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbeekstraat 6 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbeekstraat 6 in Voerendaal bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbeekstraat 6 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbeekstraat 6 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 29.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbeekstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voerendaal is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Molenbeekstraat 6 ligt rond € 391.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbeekstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Molenbeekstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).