Huiswaardemeter

Woningwaarde Rudigerstraat 12

5408AB Volkel

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.613
+6,6%
[ € 561.979 – € 715.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.273[ € 592.109 – € 654.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.331[ € 621.122 – € 686.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Rudigerstraat 12 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.613 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.384Sinds september +0,5%
+€ 39.44212 maanden +6,6%
+€ 16.22912 mnd vs. NL +2,7%
Rudigerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.613 voor Rudigerstraat 12 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rudigerstraat 12 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.331. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 638.613.

Verwachte verkoopprijs Rudigerstraat 12
€ 654.331[ € 621.122 – € 686.504 ]
Verkoper houdt over€ 645.883−€ 8.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.568+€ 15.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rudigerstraat 12 in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Rudigerstraat 12
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 623.273[ € 592.109 – € 654.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rudigerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 654.331, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 623.273 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.613+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.331+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.048+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rudigerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 623.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rudigerstraat 12 in Volkel bedragen € 3.249 per maand bij een woningwaarde van € 638.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.123
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rudigerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.613
Verwachte verkoopprijs€ 654.331
Verwachte vraagprijs€ 623.273
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtKom Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Volkel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (22%)
D (29%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kom Volkel

Kom Volkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capellerhof 60K-116, 5408BK Volkel
Capellerhof 60K-116
1988 · 28 m²
€ 220.736
Straatbeeld van Dasstraat 5, 5408XS Volkel
Dasstraat 5
1972 · 77 m²
€ 252.836
Straatbeeld van Dasstraat 41, 5408XT Volkel
Dasstraat 41
1971 · 119 m²
€ 385.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rudigerstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.613 duidelijk in het hogere segment van Kom Volkel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rudigerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rudigerstraat 12 in Volkel.

Wat is Rudigerstraat 12 in Volkel waard?
Rudigerstraat 12 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.613 (bandbreedte € 561.979 – € 715.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rudigerstraat 12 in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Rudigerstraat 12 in Volkel is in oktober 2026 € 623.273 (bandbreedte € 592.109 – € 654.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Rudigerstraat 12 in Volkel?
Voor Rudigerstraat 12 adviseren wij een bod van € 654.331 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rudigerstraat 12 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Rudigerstraat 12 in Volkel bedragen € 3.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.123 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rudigerstraat 12 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rudigerstraat 12 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rudigerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Volkel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Rudigerstraat 12 ligt rond € 638.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rudigerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Rudigerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).