Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelstraat 33

5408AC Volkel

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.510
+6,6%
[ € 400.849 – € 510.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.243[ € 420.131 – € 464.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.175[ € 445.339 – € 492.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelstraat 33 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.510 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.414Sinds september +0,5%
+€ 28.13312 maanden +6,6%
+€ 11.57612 mnd vs. NL +2,7%
Heuvelstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.510 voor Heuvelstraat 33 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelstraat 33 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.175. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.510.

Verwachte verkoopprijs Heuvelstraat 33
€ 469.175[ € 445.339 – € 492.216 ]
Verkoper houdt over€ 462.764−€ 6.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.709+€ 11.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelstraat 33 in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelstraat 33
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 442.243[ € 420.131 – € 464.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.001 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelstraat 33 adviseren wij in een bod van € 469.175, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.243 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.510+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.175+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.634+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 442.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelstraat 33 in Volkel bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 455.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.510
Verwachte verkoopprijs€ 469.175
Verwachte vraagprijs€ 442.243
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtKom Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Volkel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (22%)
D (29%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kom Volkel

Kom Volkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vloetstraat 3A, 5408PH Volkel
Vloetstraat 3A
1963 · 174 m²
€ 754.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.510 zit Heuvelstraat 33 in het middensegment van Kom Volkel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heuvelstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelstraat 33 in Volkel.

Wat is Heuvelstraat 33 in Volkel waard?
Heuvelstraat 33 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.510 (bandbreedte € 400.849 – € 510.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 33 in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 33 in Volkel is in oktober 2026 € 442.243 (bandbreedte € 420.131 – € 464.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelstraat 33 in Volkel?
Voor Heuvelstraat 33 adviseren wij een bod van € 469.175 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelstraat 33 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelstraat 33 in Volkel bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelstraat 33 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelstraat 33 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Volkel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelstraat 33 ligt rond € 455.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Heuvelstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).