Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 14

5408AH Volkel

155 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1952Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.828
+6,6%
[ € 479.449 – € 610.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.332[ € 502.865 – € 555.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.778[ € 532.534 – € 588.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 14 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.828 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.887Sinds september +0,5%
+€ 33.65012 maanden +6,6%
+€ 13.84612 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.828 voor Nieuwstraat 14 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 14 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.778. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 544.828.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 14
€ 560.778[ € 532.534 – € 588.591 ]
Verkoper houdt over€ 553.359−€ 7.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.144+€ 13.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 14 in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 14
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 529.332[ € 502.865 – € 555.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.244 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 14 adviseren wij in een bod van € 560.778, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 529.332 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.828+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.778+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.817+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 529.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 14 in Volkel bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 544.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.828
Verwachte verkoopprijs€ 560.778
Verwachte vraagprijs€ 529.332
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtKom Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Volkel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (22%)
D (29%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kom Volkel

Kom Volkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasstraat 41, 5408XT Volkel
Dasstraat 41
1971 · 119 m²
€ 385.803
Straatbeeld van Vloetstraat 3A, 5408PH Volkel
Vloetstraat 3A
1963 · 174 m²
€ 754.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.828 ligt Nieuwstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kom Volkel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 14 in Volkel.

Wat is Nieuwstraat 14 in Volkel waard?
Nieuwstraat 14 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.828 (bandbreedte € 479.449 – € 610.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 14 in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 14 in Volkel is in oktober 2026 € 529.332 (bandbreedte € 502.865 – € 555.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 14 in Volkel?
Voor Nieuwstraat 14 adviseren wij een bod van € 560.778 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 14 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 14 in Volkel bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 14 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 14 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Volkel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 14 ligt rond € 544.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).