Huiswaardemeter

Woningwaarde Eeuwsels 7E

5408AJ Volkel

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.973
+6,6%
[ € 375.736 – € 478.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.990[ € 394.241 – € 435.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.302[ € 417.107 – € 461.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Eeuwsels 7E in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.973 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds september +0,5%
+€ 26.37112 maanden +6,6%
+€ 10.85112 mnd vs. NL +2,7%
Eeuwsels 7E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.973 voor Eeuwsels 7E in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eeuwsels 7E in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.302. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.973.

Verwachte verkoopprijs Eeuwsels 7E
€ 439.302[ € 417.107 – € 461.013 ]
Verkoper houdt over€ 433.220−€ 6.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.238+€ 10.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eeuwsels 7E in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Eeuwsels 7E
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 414.990[ € 394.241 – € 435.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eeuwsels 7E adviseren wij in een bod van € 439.302, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.990 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.973+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.302+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.267+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eeuwsels 7E zal in bij een vraagprijs van € 414.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eeuwsels 7E in Volkel bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 426.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eeuwsels 7E

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.973
Verwachte verkoopprijs€ 439.302
Verwachte vraagprijs€ 414.990
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtKom Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Volkel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (22%)
D (29%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kom Volkel

Kom Volkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capellerhof 60K-116, 5408BK Volkel
Capellerhof 60K-116
1988 · 28 m²
€ 220.736
Straatbeeld van Dasstraat 5, 5408XS Volkel
Dasstraat 5
1972 · 77 m²
€ 252.836
Straatbeeld van Dasstraat 41, 5408XT Volkel
Dasstraat 41
1971 · 119 m²
€ 385.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eeuwsels 7E ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Volkel willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eeuwsels 7E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eeuwsels 7E in Volkel.

Wat is Eeuwsels 7E in Volkel waard?
Eeuwsels 7E in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.973 (bandbreedte € 375.736 – € 478.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eeuwsels 7E in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Eeuwsels 7E in Volkel is in oktober 2026 € 414.990 (bandbreedte € 394.241 – € 435.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Eeuwsels 7E in Volkel?
Voor Eeuwsels 7E adviseren wij een bod van € 439.302 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eeuwsels 7E in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Eeuwsels 7E in Volkel bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eeuwsels 7E in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eeuwsels 7E in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eeuwsels 7E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Volkel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Eeuwsels 7E ligt rond € 426.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eeuwsels 7E?
Huishoudens in de buurt van Eeuwsels 7E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).