Huiswaardemeter

Woningwaarde Aert Willemsstraat 23

5408AK Volkel

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.053
+6,6%
[ € 178.687 – € 227.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.239[ € 186.427 – € 206.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.104[ € 199.290 – € 220.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Aert Willemsstraat 23 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.053 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,5%
+€ 12.54112 maanden +6,6%
+€ 5.16012 mnd vs. NL +2,7%
Aert Willemsstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.053 voor Aert Willemsstraat 23 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aert Willemsstraat 23 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.104. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 203.053.

Verwachte verkoopprijs Aert Willemsstraat 23
€ 210.104[ € 199.290 – € 220.269 ]
Verkoper houdt over€ 206.543−€ 3.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.456+€ 6.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aert Willemsstraat 23 in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Aert Willemsstraat 23
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 196.239[ € 186.427 – € 206.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.329 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 592.600[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aert Willemsstraat 23 adviseren wij in een bod van € 210.104, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 196.239 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.053+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.104+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.609+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aert Willemsstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 196.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aert Willemsstraat 23 in Volkel bedragen € 1.064 per maand bij een woningwaarde van € 203.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 993
OZB€ 12
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aert Willemsstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.053
Verwachte verkoopprijs€ 210.104
Verwachte vraagprijs€ 196.239
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtKom Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Volkel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (22%)
D (29%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kom Volkel

Kom Volkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capellerhof 60K-116, 5408BK Volkel
Capellerhof 60K-116
1988 · 28 m²
€ 220.736
Straatbeeld van Dasstraat 5, 5408XS Volkel
Dasstraat 5
1972 · 77 m²
€ 252.836
Straatbeeld van Dasstraat 41, 5408XT Volkel
Dasstraat 41
1971 · 119 m²
€ 385.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.053 is Aert Willemsstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Kom Volkel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aert Willemsstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aert Willemsstraat 23 in Volkel.

Wat is Aert Willemsstraat 23 in Volkel waard?
Aert Willemsstraat 23 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.053 (bandbreedte € 178.687 – € 227.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aert Willemsstraat 23 in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Aert Willemsstraat 23 in Volkel is in oktober 2026 € 196.239 (bandbreedte € 186.427 – € 206.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Aert Willemsstraat 23 in Volkel?
Voor Aert Willemsstraat 23 adviseren wij een bod van € 210.104 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aert Willemsstraat 23 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Aert Willemsstraat 23 in Volkel bedragen € 1.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 993 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aert Willemsstraat 23 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aert Willemsstraat 23 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 12.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aert Willemsstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Volkel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Aert Willemsstraat 23 ligt rond € 203.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aert Willemsstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Aert Willemsstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).