Huiswaardemeter

Woningwaarde Aert Willemsstraat 12A

5408AL Volkel

51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.284
+6,6%
[ € 184.170 – € 234.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.297[ € 192.182 – € 212.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.512[ € 205.443 – € 227.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Aert Willemsstraat 12A in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.284 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.109Sinds september +0,5%
+€ 12.92612 maanden +6,6%
+€ 5.31912 mnd vs. NL +2,7%
Aert Willemsstraat 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.284 voor Aert Willemsstraat 12A in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aert Willemsstraat 12A in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.512. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 209.284.

Verwachte verkoopprijs Aert Willemsstraat 12A
€ 216.512[ € 205.443 – € 227.068 ]
Verkoper houdt over€ 212.880−€ 3.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.992+€ 6.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aert Willemsstraat 12A in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs Aert Willemsstraat 12A
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 202.297[ € 192.182 – € 212.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.768 – € 4.165 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aert Willemsstraat 12A adviseren wij in een bod van € 216.512, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 202.297 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.284+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.512+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.338+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aert Willemsstraat 12A zal in bij een vraagprijs van € 202.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aert Willemsstraat 12A in Volkel bedragen € 1.094 per maand bij een woningwaarde van € 209.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.023
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aert Willemsstraat 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.284
Verwachte verkoopprijs€ 216.512
Verwachte vraagprijs€ 202.297
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtKom Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Volkel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (22%)
D (29%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kom Volkel

Kom Volkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capellerhof 60K-116, 5408BK Volkel
Capellerhof 60K-116
1988 · 28 m²
€ 220.736
Straatbeeld van Dasstraat 5, 5408XS Volkel
Dasstraat 5
1972 · 77 m²
€ 252.836
Straatbeeld van Dasstraat 41, 5408XT Volkel
Dasstraat 41
1971 · 119 m²
€ 385.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.284 is Aert Willemsstraat 12A een van de meer betaalbare woningen in Kom Volkel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aert Willemsstraat 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aert Willemsstraat 12A in Volkel.

Wat is Aert Willemsstraat 12A in Volkel waard?
Aert Willemsstraat 12A in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.284 (bandbreedte € 184.170 – € 234.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aert Willemsstraat 12A in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Aert Willemsstraat 12A in Volkel is in oktober 2026 € 202.297 (bandbreedte € 192.182 – € 212.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Aert Willemsstraat 12A in Volkel?
Voor Aert Willemsstraat 12A adviseren wij een bod van € 216.512 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aert Willemsstraat 12A in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Aert Willemsstraat 12A in Volkel bedragen € 1.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.023 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aert Willemsstraat 12A in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aert Willemsstraat 12A in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 12.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aert Willemsstraat 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Volkel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Aert Willemsstraat 12A ligt rond € 209.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aert Willemsstraat 12A?
Huishoudens in de buurt van Aert Willemsstraat 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).