Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 31

5408BB Volkel

278 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.320
+6,6%
[ € 651.482 – € 829.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.730[ € 688.494 – € 760.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.671[ € 721.542 – € 797.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 31 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.320 (€ 2.663 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.923Sinds september +0,5%
+€ 45.72412 maanden +6,6%
+€ 18.81512 mnd vs. NL +2,7%
Kloosterstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.320 voor Kloosterstraat 31 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 31 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.671. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 740.320.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 31
€ 757.671[ € 721.542 – € 797.493 ]
Verkoper houdt over€ 748.087−€ 9.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.974+€ 17.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 31 in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 31
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 724.730[ € 688.494 – € 760.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.477 – € 2.737 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 31 adviseren wij in een bod van € 757.671, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 724.730 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.320+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.671+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.555+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 724.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 31 in Volkel bedragen € 3.776 per maand bij een woningwaarde van € 740.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.620
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte926 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.320
Verwachte verkoopprijs€ 757.671
Verwachte vraagprijs€ 724.730
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtKom Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Volkel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (22%)
D (29%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kom Volkel

Kom Volkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capellerhof 60K-116, 5408BK Volkel
Capellerhof 60K-116
1988 · 28 m²
€ 220.736
Straatbeeld van Dasstraat 5, 5408XS Volkel
Dasstraat 5
1972 · 77 m²
€ 252.836
Straatbeeld van Dasstraat 41, 5408XT Volkel
Dasstraat 41
1971 · 119 m²
€ 385.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.320 duidelijk in het hogere segment van Kom Volkel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 31 in Volkel.

Wat is Kloosterstraat 31 in Volkel waard?
Kloosterstraat 31 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.320 (bandbreedte € 651.482 – € 829.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 31 in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 31 in Volkel is in oktober 2026 € 724.730 (bandbreedte € 688.494 – € 760.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 31 in Volkel?
Voor Kloosterstraat 31 adviseren wij een bod van € 757.671 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 31 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 31 in Volkel bedragen € 3.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.620 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 31 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 31 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 45.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Volkel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 31 ligt rond € 740.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).