Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 44

5408BC Volkel

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.867
+6,6%
[ € 495.323 – € 630.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.084[ € 519.730 – € 574.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.106[ € 549.874 – € 607.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 44 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.867 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.982Sinds september +0,5%
+€ 34.76412 maanden +6,6%
+€ 14.30512 mnd vs. NL +2,7%
Kloosterstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.867 voor Kloosterstraat 44 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 44 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.106. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 562.867.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 44
€ 579.106[ € 549.874 – € 607.755 ]
Verkoper houdt over€ 571.486−€ 7.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.838+€ 13.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 44 in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 44
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 547.084[ € 519.730 – € 574.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.377[ € 4.158 – € 4.596 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 44 adviseren wij in een bod van € 579.106, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 547.084 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.867+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.106+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.061+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 547.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 44 in Volkel bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 562.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.867
Verwachte verkoopprijs€ 579.106
Verwachte vraagprijs€ 547.084
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtKom Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Volkel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (22%)
D (29%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kom Volkel

Kom Volkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasstraat 41, 5408XT Volkel
Dasstraat 41
1971 · 119 m²
€ 385.803
Straatbeeld van Dasstraat 5, 5408XS Volkel
Dasstraat 5
1972 · 77 m²
€ 252.836
Straatbeeld van Oosterheidestraat 2B, 5408SN Volkel
Oosterheidestraat 2B
1979 · 189 m²
€ 609.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.867 duidelijk in het hogere segment van Kom Volkel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 44 in Volkel.

Wat is Kloosterstraat 44 in Volkel waard?
Kloosterstraat 44 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.867 (bandbreedte € 495.323 – € 630.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 44 in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 44 in Volkel is in oktober 2026 € 547.084 (bandbreedte € 519.730 – € 574.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 44 in Volkel?
Voor Kloosterstraat 44 adviseren wij een bod van € 579.106 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 44 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 44 in Volkel bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 44 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 44 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Volkel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 44 ligt rond € 562.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).