Huiswaardemeter

Woningwaarde Annahof 3

5408BD Volkel

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.718
+6,6%
[ € 317.432 – € 404.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.381[ € 331.912 – € 366.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.423[ € 353.486 – € 390.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Annahof 3 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.718 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,5%
+€ 22.27912 maanden +6,6%
+€ 9.16712 mnd vs. NL +2,7%
Annahof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.718 voor Annahof 3 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annahof 3 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.423. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.718.

Verwachte verkoopprijs Annahof 3
€ 372.423[ € 353.486 – € 390.695 ]
Verkoper houdt over€ 367.076−€ 5.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.021+€ 9.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annahof 3 in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Annahof 3
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 349.381[ € 331.912 – € 366.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annahof 3 adviseren wij in een bod van € 372.423, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.381 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.718+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.423+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.044+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annahof 3 zal in bij een vraagprijs van € 349.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annahof 3 in Volkel bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 360.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annahof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.718
Verwachte verkoopprijs€ 372.423
Verwachte vraagprijs€ 349.381
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtKom Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Volkel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (22%)
D (29%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kom Volkel

Kom Volkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasstraat 41, 5408XT Volkel
Dasstraat 41
1971 · 119 m²
€ 385.803
Straatbeeld van Dasstraat 5, 5408XS Volkel
Dasstraat 5
1972 · 77 m²
€ 252.836
Straatbeeld van Oosterheidestraat 2B, 5408SN Volkel
Oosterheidestraat 2B
1979 · 189 m²
€ 609.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.718 is Annahof 3 een van de meer betaalbare woningen in Kom Volkel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Annahof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annahof 3 in Volkel.

Wat is Annahof 3 in Volkel waard?
Annahof 3 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.718 (bandbreedte € 317.432 – € 404.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annahof 3 in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Annahof 3 in Volkel is in oktober 2026 € 349.381 (bandbreedte € 331.912 – € 366.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Annahof 3 in Volkel?
Voor Annahof 3 adviseren wij een bod van € 372.423 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annahof 3 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Annahof 3 in Volkel bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annahof 3 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annahof 3 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annahof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Volkel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Annahof 3 ligt rond € 360.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annahof 3?
Huishoudens in de buurt van Annahof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).