Huiswaardemeter

Woningwaarde Eiment 18B

5408BH Volkel

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.109
+6,6%
[ € 242.096 – € 308.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.746[ € 253.409 – € 280.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.734[ € 269.374 – € 297.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Eiment 18B in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.109 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds september +0,5%
+€ 16.99112 maanden +6,6%
+€ 6.99112 mnd vs. NL +2,7%
Eiment 18B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.109 voor Eiment 18B in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eiment 18B in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.734. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 275.109.

Verwachte verkoopprijs Eiment 18B
€ 283.734[ € 269.374 – € 297.728 ]
Verkoper houdt over€ 279.363−€ 4.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.559+€ 7.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eiment 18B in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Eiment 18B
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 266.746[ € 253.409 – € 280.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.022 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eiment 18B adviseren wij in een bod van € 283.734, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 266.746 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.109+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.734+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.921+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eiment 18B zal in bij een vraagprijs van € 266.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eiment 18B in Volkel bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 275.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eiment 18B

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.109
Verwachte verkoopprijs€ 283.734
Verwachte vraagprijs€ 266.746
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtKom Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Volkel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (22%)
D (29%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kom Volkel

Kom Volkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capellerhof 60K-116, 5408BK Volkel
Capellerhof 60K-116
1988 · 28 m²
€ 220.736
Straatbeeld van Dasstraat 5, 5408XS Volkel
Dasstraat 5
1972 · 77 m²
€ 252.836
Straatbeeld van Dasstraat 41, 5408XT Volkel
Dasstraat 41
1971 · 119 m²
€ 385.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.109 is Eiment 18B een van de meer betaalbare woningen in Kom Volkel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eiment 18B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eiment 18B in Volkel.

Wat is Eiment 18B in Volkel waard?
Eiment 18B in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.109 (bandbreedte € 242.096 – € 308.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eiment 18B in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Eiment 18B in Volkel is in oktober 2026 € 266.746 (bandbreedte € 253.409 – € 280.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Eiment 18B in Volkel?
Voor Eiment 18B adviseren wij een bod van € 283.734 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eiment 18B in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Eiment 18B in Volkel bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eiment 18B in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eiment 18B in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eiment 18B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Volkel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Eiment 18B ligt rond € 275.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eiment 18B?
Huishoudens in de buurt van Eiment 18B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).