Huiswaardemeter

Woningwaarde Eiment 38

5408BH Volkel

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.518
+6,6%
[ € 310.216 – € 394.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.695[ € 324.610 – € 358.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.684[ € 345.060 – € 381.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Eiment 38 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.518 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.868Sinds september +0,5%
+€ 21.77212 maanden +6,6%
+€ 8.95812 mnd vs. NL +2,7%
Eiment 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.518 voor Eiment 38 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eiment 38 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.684. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.518.

Verwachte verkoopprijs Eiment 38
€ 363.684[ € 345.060 – € 381.383 ]
Verkoper houdt over€ 358.433−€ 5.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.108+€ 9.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eiment 38 in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Eiment 38
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 341.695[ € 324.610 – € 358.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.490 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eiment 38 adviseren wij in een bod van € 363.684, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.695 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.518+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.684+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.868+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eiment 38 zal in bij een vraagprijs van € 341.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eiment 38 in Volkel bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 352.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eiment 38

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.518
Verwachte verkoopprijs€ 363.684
Verwachte vraagprijs€ 341.695
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtKom Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Volkel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (22%)
D (29%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kom Volkel

Kom Volkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capellerhof 60K-116, 5408BK Volkel
Capellerhof 60K-116
1988 · 28 m²
€ 220.736
Straatbeeld van Dasstraat 5, 5408XS Volkel
Dasstraat 5
1972 · 77 m²
€ 252.836
Straatbeeld van Dasstraat 41, 5408XT Volkel
Dasstraat 41
1971 · 119 m²
€ 385.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.518 is Eiment 38 een van de meer betaalbare woningen in Kom Volkel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eiment 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eiment 38 in Volkel.

Wat is Eiment 38 in Volkel waard?
Eiment 38 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.518 (bandbreedte € 310.216 – € 394.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eiment 38 in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Eiment 38 in Volkel is in oktober 2026 € 341.695 (bandbreedte € 324.610 – € 358.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Eiment 38 in Volkel?
Voor Eiment 38 adviseren wij een bod van € 363.684 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eiment 38 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Eiment 38 in Volkel bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eiment 38 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eiment 38 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eiment 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Volkel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Eiment 38 ligt rond € 352.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eiment 38?
Huishoudens in de buurt van Eiment 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).