Huiswaardemeter

Woningwaarde Eiment 52

5408BH Volkel

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.807
+6,6%
[ € 350.070 – € 445.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.369[ € 366.101 – € 404.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.646[ € 389.898 – € 430.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Eiment 52 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.807 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,5%
+€ 24.56912 maanden +6,6%
+€ 10.10912 mnd vs. NL +2,7%
Eiment 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.807 voor Eiment 52 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eiment 52 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.646. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.807.

Verwachte verkoopprijs Eiment 52
€ 410.646[ € 389.898 – € 430.938 ]
Verkoper houdt over€ 404.879−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.009+€ 10.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eiment 52 in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Verwachte vraagprijs Eiment 52
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 385.369[ € 366.101 – € 404.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.937 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eiment 52 adviseren wij in een bod van € 410.646, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.369 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.807+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.646+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.178+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eiment 52 zal in bij een vraagprijs van € 385.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eiment 52 in Volkel bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 397.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eiment 52

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.807
Verwachte verkoopprijs€ 410.646
Verwachte vraagprijs€ 385.369
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtKom Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Volkel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (22%)
D (29%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kom Volkel

Kom Volkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capellerhof 60K-116, 5408BK Volkel
Capellerhof 60K-116
1988 · 28 m²
€ 220.736
Straatbeeld van Dasstraat 5, 5408XS Volkel
Dasstraat 5
1972 · 77 m²
€ 252.836
Straatbeeld van Dasstraat 41, 5408XT Volkel
Dasstraat 41
1971 · 119 m²
€ 385.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eiment 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.807 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Volkel willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eiment 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eiment 52 in Volkel.

Wat is Eiment 52 in Volkel waard?
Eiment 52 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.807 (bandbreedte € 350.070 – € 445.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eiment 52 in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Eiment 52 in Volkel is in oktober 2026 € 385.369 (bandbreedte € 366.101 – € 404.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Eiment 52 in Volkel?
Voor Eiment 52 adviseren wij een bod van € 410.646 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eiment 52 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Eiment 52 in Volkel bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eiment 52 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eiment 52 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eiment 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Volkel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Eiment 52 ligt rond € 397.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eiment 52?
Huishoudens in de buurt van Eiment 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).