Huiswaardemeter

Woningwaarde Capellerhof 36

5408BK Volkel

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.387
+6,6%
[ € 240.581 – € 306.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.987[ € 251.738 – € 278.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.053[ € 267.597 – € 295.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Capellerhof 36 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.387 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds september +0,5%
+€ 16.88512 maanden +6,6%
+€ 6.94812 mnd vs. NL +2,7%
Capellerhof 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.387 voor Capellerhof 36 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capellerhof 36 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.053. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.387.

Verwachte verkoopprijs Capellerhof 36
€ 282.053[ € 267.597 – € 295.765 ]
Verkoper houdt over€ 277.700−€ 4.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.844+€ 7.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capellerhof 36 in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Capellerhof 36
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 264.987[ € 251.738 – € 278.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capellerhof 36 adviseren wij in een bod van € 282.053, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.987 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.387+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.053+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.156+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capellerhof 36 zal in bij een vraagprijs van € 264.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capellerhof 36 in Volkel bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 273.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capellerhof 36

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.387
Verwachte verkoopprijs€ 282.053
Verwachte vraagprijs€ 264.987
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtKom Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Volkel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (22%)
D (29%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kom Volkel

Kom Volkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capellerhof 60K-116, 5408BK Volkel
Capellerhof 60K-116
1988 · 28 m²
€ 220.736
Straatbeeld van Dasstraat 5, 5408XS Volkel
Dasstraat 5
1972 · 77 m²
€ 252.836
Straatbeeld van Dasstraat 41, 5408XT Volkel
Dasstraat 41
1971 · 119 m²
€ 385.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.387 is Capellerhof 36 een van de meer betaalbare woningen in Kom Volkel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Capellerhof 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capellerhof 36 in Volkel.

Wat is Capellerhof 36 in Volkel waard?
Capellerhof 36 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.387 (bandbreedte € 240.581 – € 306.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capellerhof 36 in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Capellerhof 36 in Volkel is in oktober 2026 € 264.987 (bandbreedte € 251.738 – € 278.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Capellerhof 36 in Volkel?
Voor Capellerhof 36 adviseren wij een bod van € 282.053 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capellerhof 36 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Capellerhof 36 in Volkel bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capellerhof 36 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capellerhof 36 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capellerhof 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Volkel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Capellerhof 36 ligt rond € 273.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capellerhof 36?
Huishoudens in de buurt van Capellerhof 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).