Huiswaardemeter

Woningwaarde Capellerhof 60K-4

5408BK Volkel

28 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.049
+6,6%
[ € 195.403 – € 248.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.623[ € 203.892 – € 225.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.732[ € 217.961 – € 240.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Capellerhof 60K-4 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.049 (€ 7.930 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.177Sinds september +0,5%
+€ 13.71412 maanden +6,6%
+€ 5.64312 mnd vs. NL +2,7%
Capellerhof 60K-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.049 voor Capellerhof 60K-4 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capellerhof 60K-4 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.732. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 222.049.

Verwachte verkoopprijs Capellerhof 60K-4
€ 229.732[ € 217.961 – € 240.903 ]
Verkoper houdt over€ 225.955−€ 3.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.477+€ 6.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capellerhof 60K-4 in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.665 per m².

Verwachte vraagprijs Capellerhof 60K-4
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 214.623[ € 203.892 – € 225.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.665[ € 7.282 – € 8.048 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capellerhof 60K-4 adviseren wij in een bod van € 229.732, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 214.623 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.049+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.732+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.219+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capellerhof 60K-4 zal in bij een vraagprijs van € 214.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capellerhof 60K-4 in Volkel bedragen € 1.152 per maand bij een woningwaarde van € 222.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.086
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capellerhof 60K-4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.049
Verwachte verkoopprijs€ 229.732
Verwachte vraagprijs€ 214.623
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtKom Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Volkel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (22%)
D (29%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kom Volkel

Kom Volkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capellerhof 60K-116, 5408BK Volkel
Capellerhof 60K-116
1988 · 28 m²
€ 220.736
Straatbeeld van Dasstraat 5, 5408XS Volkel
Dasstraat 5
1972 · 77 m²
€ 252.836
Straatbeeld van Dasstraat 41, 5408XT Volkel
Dasstraat 41
1971 · 119 m²
€ 385.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.049 is Capellerhof 60K-4 een van de meer betaalbare woningen in Kom Volkel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Capellerhof 60K-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capellerhof 60K-4 in Volkel.

Wat is Capellerhof 60K-4 in Volkel waard?
Capellerhof 60K-4 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.049 (bandbreedte € 195.403 – € 248.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capellerhof 60K-4 in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Capellerhof 60K-4 in Volkel is in oktober 2026 € 214.623 (bandbreedte € 203.892 – € 225.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Capellerhof 60K-4 in Volkel?
Voor Capellerhof 60K-4 adviseren wij een bod van € 229.732 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capellerhof 60K-4 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Capellerhof 60K-4 in Volkel bedragen € 1.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.086 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capellerhof 60K-4 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capellerhof 60K-4 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 13.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capellerhof 60K-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Volkel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Capellerhof 60K-4 ligt rond € 222.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capellerhof 60K-4?
Huishoudens in de buurt van Capellerhof 60K-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).