Woningwaarde Bintje 36

5408NJ Volkel

89 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 4.327Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 385.135

+6,6%

[ € 338.919 – € 431.351 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 373.270[ € 354.607 – € 391.934 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 397.377[ € 377.302 – € 417.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Bintje 36 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.135 (€ 4.327 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 23.78712 maanden +6,6%+6,6%

+€ 9.78812 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Bintje 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.135 voor Bintje 36 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bintje 36 in Volkel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 397.377. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.135.

Verwachte verkoopprijs Bintje 36

€ 397.377[ € 377.302 – € 417.018 ]

Verkoper houdt over€ 391.756−€ 5.621 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 407.475+€ 10.098 kosten koper

Verkoopprijs€ 397.377

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.371

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 391.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bintje 36 in Volkel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 373.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Verwachte vraagprijs Bintje 36

Onder gem. in VolkelBoven gem.

€ 373.270[ € 354.607 – € 391.934 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.194[ € 3.984 – € 4.404 ]

Gem. vraagprijs in Volkel

€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bintje 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 397.377, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.270 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.135+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 397.377+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 417.246+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bintje 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 373.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bintje 36 in Volkel bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 385.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 585.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.973/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883

OZB€ 23

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.973

Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bintje 36

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte89 m²

Perceeloppervlakte1.007 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.135

Verwachte verkoopprijs€ 397.377

Verwachte vraagprijs€ 373.270

Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuitengebied-Volkel→

PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Volkel besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.070 kWh/jr)Elektriciteit(4.070 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.620 kWh/jr)Teruglevering(2.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (11%)

C (18%)

D (10%)

E (7%)

F (7%)

G (6%)

Wonen in Buitengebied-Volkel

Buitengebied-Volkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km

Overstapstation22,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.135 is Bintje 36 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied-Volkel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bintje 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bintje 36 in Volkel.

Wat is Bintje 36 in Volkel waard?

Bintje 36 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.135 (bandbreedte € 338.919 – € 431.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Volkel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bintje 36 in Volkel?

De verwachte vraagprijs van Bintje 36 in Volkel is in oktober 2026 € 373.270 (bandbreedte € 354.607 – € 391.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.327.

Hoeveel moet ik overbieden op Bintje 36 in Volkel?

Voor Bintje 36 adviseren wij een bod van € 397.377 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bintje 36 in Volkel?

De geschatte bruto maandlasten van Bintje 36 in Volkel bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bintje 36 in Volkel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bintje 36 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bintje 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Volkel is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Bintje 36 ligt rond € 385.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bintje 36?

Huishoudens in de buurt van Bintje 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).