Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselster 28

5408NL Volkel

89 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.667
+6,6%
[ € 337.627 – € 429.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.739[ € 353.152 – € 390.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.978[ € 375.754 – € 415.307 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselster 28 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.667 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds september +0,5%
+€ 23.69612 maanden +6,6%
+€ 9.75012 mnd vs. NL +2,7%
IJsselster 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.667 voor IJsselster 28 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselster 28 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.978. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.667.

Verwachte verkoopprijs IJsselster 28
€ 395.978[ € 375.754 – € 415.307 ]
Verkoper houdt over€ 390.372−€ 5.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.048+€ 10.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselster 28 in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselster 28
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 371.739[ € 353.152 – € 390.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.968 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselster 28 adviseren wij in een bod van € 395.978, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.739 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.667+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.978+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.777+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselster 28 zal in bij een vraagprijs van € 371.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselster 28 in Volkel bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 383.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselster 28

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte1.007 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.667
Verwachte verkoopprijs€ 395.978
Verwachte vraagprijs€ 371.739
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuitengebied-Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Volkel besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied-Volkel

Buitengebied-Volkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 13M, 5408BA Volkel
Kloosterstraat 13M
2013 · 118 m²
€ 436.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.667 is IJsselster 28 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied-Volkel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJsselster 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselster 28 in Volkel.

Wat is IJsselster 28 in Volkel waard?
IJsselster 28 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.667 (bandbreedte € 337.627 – € 429.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselster 28 in Volkel?
De verwachte vraagprijs van IJsselster 28 in Volkel is in oktober 2026 € 371.739 (bandbreedte € 353.152 – € 390.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselster 28 in Volkel?
Voor IJsselster 28 adviseren wij een bod van € 395.978 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselster 28 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselster 28 in Volkel bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselster 28 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselster 28 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselster 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Volkel is € 583.000. De geschatte marktwaarde van IJsselster 28 ligt rond € 383.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselster 28?
Huishoudens in de buurt van IJsselster 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).