Huiswaardemeter

Woningwaarde Vloetrand 10

5408PG Volkel

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.293
+6,6%
[ € 316.178 – € 402.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.085[ € 330.681 – € 365.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.862[ € 351.845 – € 388.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Vloetrand 10 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.293 (€ 4.922 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds september +0,5%
+€ 22.19112 maanden +6,6%
+€ 9.13112 mnd vs. NL +2,7%
Vloetrand 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.293 voor Vloetrand 10 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vloetrand 10 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.862. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.293.

Verwachte verkoopprijs Vloetrand 10
€ 370.862[ € 351.845 – € 388.880 ]
Verkoper houdt over€ 365.533−€ 5.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.429+€ 9.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vloetrand 10 in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.768 per m².

Verwachte vraagprijs Vloetrand 10
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 348.085[ € 330.681 – € 365.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.768[ € 4.530 – € 5.007 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vloetrand 10 adviseren wij in een bod van € 370.862, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.085 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.293+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.862+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.405+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vloetrand 10 zal in bij een vraagprijs van € 348.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vloetrand 10 in Volkel bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 359.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vloetrand 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.293
Verwachte verkoopprijs€ 370.862
Verwachte vraagprijs€ 348.085
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtKom Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Volkel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (22%)
D (29%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kom Volkel

Kom Volkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capellerhof 60K-116, 5408BK Volkel
Capellerhof 60K-116
1988 · 28 m²
€ 220.736
Straatbeeld van Dasstraat 5, 5408XS Volkel
Dasstraat 5
1972 · 77 m²
€ 252.836
Straatbeeld van Dasstraat 41, 5408XT Volkel
Dasstraat 41
1971 · 119 m²
€ 385.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.293 is Vloetrand 10 een van de meer betaalbare woningen in Kom Volkel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vloetrand 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vloetrand 10 in Volkel.

Wat is Vloetrand 10 in Volkel waard?
Vloetrand 10 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.293 (bandbreedte € 316.178 – € 402.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vloetrand 10 in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Vloetrand 10 in Volkel is in oktober 2026 € 348.085 (bandbreedte € 330.681 – € 365.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Vloetrand 10 in Volkel?
Voor Vloetrand 10 adviseren wij een bod van € 370.862 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vloetrand 10 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Vloetrand 10 in Volkel bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vloetrand 10 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vloetrand 10 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vloetrand 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Volkel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Vloetrand 10 ligt rond € 359.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vloetrand 10?
Huishoudens in de buurt van Vloetrand 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).