Huiswaardemeter

Woningwaarde Vloetrand 18

5408PG Volkel

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.883
+6,6%
[ € 338.697 – € 431.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.858[ € 354.215 – € 391.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.295[ € 377.239 – € 416.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Vloetrand 18 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.883 (€ 4.872 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.039Sinds september +0,5%
+€ 23.77112 maanden +6,6%
+€ 9.78112 mnd vs. NL +2,7%
Vloetrand 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.883 voor Vloetrand 18 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vloetrand 18 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.295. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.883.

Verwachte verkoopprijs Vloetrand 18
€ 397.295[ € 377.239 – € 416.949 ]
Verkoper houdt over€ 391.675−€ 5.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.391+€ 10.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vloetrand 18 in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.720 per m².

Verwachte vraagprijs Vloetrand 18
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 372.858[ € 354.215 – € 391.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.720[ € 4.484 – € 4.956 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vloetrand 18 adviseren wij in een bod van € 397.295, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.858 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.883+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.295+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.160+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vloetrand 18 zal in bij een vraagprijs van € 372.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vloetrand 18 in Volkel bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 384.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vloetrand 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.883
Verwachte verkoopprijs€ 397.295
Verwachte vraagprijs€ 372.858
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtKom Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Volkel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (22%)
D (29%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kom Volkel

Kom Volkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capellerhof 60K-116, 5408BK Volkel
Capellerhof 60K-116
1988 · 28 m²
€ 220.736
Straatbeeld van Dasstraat 5, 5408XS Volkel
Dasstraat 5
1972 · 77 m²
€ 252.836
Straatbeeld van Dasstraat 41, 5408XT Volkel
Dasstraat 41
1971 · 119 m²
€ 385.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vloetrand 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.883 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Volkel willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vloetrand 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vloetrand 18 in Volkel.

Wat is Vloetrand 18 in Volkel waard?
Vloetrand 18 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.883 (bandbreedte € 338.697 – € 431.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vloetrand 18 in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Vloetrand 18 in Volkel is in oktober 2026 € 372.858 (bandbreedte € 354.215 – € 391.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Vloetrand 18 in Volkel?
Voor Vloetrand 18 adviseren wij een bod van € 397.295 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vloetrand 18 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Vloetrand 18 in Volkel bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vloetrand 18 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vloetrand 18 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vloetrand 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Volkel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Vloetrand 18 ligt rond € 384.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vloetrand 18?
Huishoudens in de buurt van Vloetrand 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).